私人購(gòu)房合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同編號(hào)為_(kāi)______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下主體簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________本合同的目的為甲方將其所有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.本合同所涉及的房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。二、價(jià)格、支付方式、1.本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為定金支付給甲方。3.乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.乙方支付房屋價(jià)款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另有約定的，從其約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋符合合同約定的條件。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋價(jià)款。-乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.合同解除與違約責(zé)任：-如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付定金及相應(yīng)利息。-如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.其他約定：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。-甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證期為自房屋交付之日起_______年。-在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：-甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，免費(fèi)的房屋維修服務(wù)，包括但不限于房屋漏水、墻面開(kāi)裂等問(wèn)題。-甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.服務(wù)保障：-甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施（如供水、供電、供暖等）正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。-甲方應(yīng)房屋相關(guān)資料的查詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。4.維修責(zé)任：-乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.爭(zhēng)議處理：-對(duì)于維修服務(wù)中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)行政部門(mén)投訴或提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。-甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修服務(wù)，保證房屋正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，為乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納等相關(guān)服務(wù)。-甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，如電梯、供水、供電、燃?xì)獾日＿\(yùn)行。3.服務(wù)期限：-房屋保修期限為自房屋交付之日起_______年，保修期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.服務(wù)責(zé)任：-如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。-如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。5.服務(wù)費(fèi)用：-房屋保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用超過(guò)_______元，超出部分由乙方承擔(dān)。6.服務(wù)爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單、市場(chǎng)分析等，均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：-法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；-雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息；-任何第三方合法獲取的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在保密期限屆滿(mǎn)或雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)后，雙方應(yīng)立即刪除或銷(xiāo)毀所有保密信息的相關(guān)記錄和資料。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：-向房屋所在地的人民法院提起訴訟；-向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.仲裁或訴訟程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守其裁決或判決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或法院的判決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件履行。7.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：如本合同中未涉及的具體爭(zhēng)議解決事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定解決方式。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同解除條件：以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未能按約定交付房屋；-乙方未能按約定支付房款；-一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；-發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理已支付房款、房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。5.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件（如房屋清單、圖紙等）與本合同具有同等法律效力。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲乙雙方共有。如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寫(xiě)?yīng)具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙