買期房 合同樣本

買期房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋類型：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋單價(jià)：____________________元/平方米

房屋總價(jià)：____________________元

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意按照本合同約定購買賣方開發(fā)的期房，賣方同意按照本合同約定將房屋出售給買方。

1.2買方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

1.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

第二條付款方式

2.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方開具收據(jù)，作為買方支付定金的憑證。

2.2買方支付定金后，雙方應(yīng)根據(jù)以下付款方式繼續(xù)履行付款義務(wù)：

（1）在房屋交付使用前，買方應(yīng)按照房屋交付進(jìn)度支付房款，具體支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，買方應(yīng)按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第三條房屋交付

3.1賣方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付時(shí)間向買方交付房屋。

3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.3買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方支付房屋交付保證金人民幣_(tái)___________________元。

3.4買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。

第四條履約責(zé)任

4.1賣方責(zé)任：

（1）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式向買方交付房屋；

（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2買方責(zé)任：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；

（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（3）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條違約責(zé)任

5.1賣方違約責(zé)任：

（1）因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。

5.2買方違約責(zé)任：

（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；

（2）買方擅自變更房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可證

（3）房屋設(shè)計(jì)文件

（4）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表

（6）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意按照本合同約定購買賣方開發(fā)的期房，房屋基本情況如下：

房屋類型：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋單價(jià)：____________________元/平方米

房屋總價(jià)：____________________元

1.2賣方同意在房屋交付前，由丙方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付房款。

第二條付款方式

2.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方開具收據(jù)，作為買方支付定金的憑證。

2.2買方支付定金后，雙方應(yīng)根據(jù)以下付款方式繼續(xù)履行付款義務(wù)：

（1）在房屋交付使用前，買方應(yīng)按照房屋交付進(jìn)度支付房款，具體支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，買方應(yīng)按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房款支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在房屋交付前，按照合同約定支付房款。

3.2丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)買方的房款支付義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，不得免除或減輕賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第四條房屋交付

4.1賣方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付時(shí)間向買方交付房屋。

4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.3買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方支付房屋交付保證金人民幣_(tái)___________________元。

4.4買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。

第五條甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1賣方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。

5.2賣方如因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

5.3賣方如因房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償買方損失的責(zé)任。

5.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1賣方如未按本合同約定交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因延遲交付所造成的損失。

6.2賣方如違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3賣方在房屋交付前，未經(jīng)買方同意，不得以任何形式調(diào)整房屋價(jià)格。

6.4賣方不得泄露買方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可證

（3）房屋設(shè)計(jì)文件

（4）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表

（6）擔(dān)保協(xié)議

（7）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保買方在購買期房過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方擔(dān)保也促使賣方嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)交付房屋，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.強(qiáng)化甲方的權(quán)益，確保房屋交付、質(zhì)量及價(jià)格等方面的權(quán)益得到充分保障。

2.增加甲方在交易過程中的話語權(quán)，有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

3.提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，為保障賣方資金安全和項(xiàng)目進(jìn)度，丙方同意提供監(jiān)管服務(wù)。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意按照本合同約定購買賣方開發(fā)的期房，房屋基本情況如下：

房屋類型：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋單價(jià)：____________________元/平方米

房屋總價(jià)：____________________元

1.2賣方同意在項(xiàng)目開發(fā)過程中，由丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保項(xiàng)目資金安全。

第二條資金監(jiān)管

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)賣方項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)賣方提交的資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并對(duì)不符合約定的申請(qǐng)予以拒絕。

2.3丙方應(yīng)定期向買方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，確保買方了解項(xiàng)目進(jìn)度。

第三條付款方式

3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方開具收據(jù)，作為買方支付定金的憑證。

3.2買方支付定金后，雙方應(yīng)根據(jù)以下付款方式繼續(xù)履行付款義務(wù)：

（1）在房屋交付使用前，買方應(yīng)按照房屋交付進(jìn)度支付房款，具體支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，買方應(yīng)按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第四條房屋交付

4.1賣方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付時(shí)間向買方交付房屋。

4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.3買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方支付房屋交付保證金人民幣_(tái)___________________元。

4.4買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。

第五條乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1賣方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得挪用、侵占或非法使用買方支付的資金。

5.2賣方如因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

5.3賣方如因房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償買方損失的責(zé)任。

5.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1買方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。

6.2買方如違反本合同約定，擅自調(diào)整房屋用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3買方不得泄露賣方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可證

（3）房屋設(shè)計(jì)文件

（4）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表

（6）資金監(jiān)管協(xié)議

（7）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______________