不動(dòng)產(chǎn)抵押合同樣本

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押債權(quán)情況

1.債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.債權(quán)期限：自本合同生效之日起____________________年

3.債權(quán)利息：按照____________________方式計(jì)算，利率為____________________%

三、抵押物抵押范圍

1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、其他因債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的損失。

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的任何權(quán)利、收益或賠償。

四、抵押物抵押期限

1.本合同項(xiàng)下的抵押物抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，向乙方申請(qǐng)辦理抵押物注銷手續(xù)。

五、抵押物抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將本合同及抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料報(bào)送抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

六、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

七、抵押物處置

1.甲方未履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債權(quán)。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還債權(quán)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債權(quán)金額的____________________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按債權(quán)金額的____________________%計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。乙方接受甲方的抵押，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押債權(quán)情況

1.債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.債權(quán)期限：自本合同生效之日起____________________年

3.債權(quán)利息：按照____________________方式計(jì)算，利率為____________________%

三、抵押物抵押范圍

1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、其他因債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的損失。

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的任何權(quán)利、收益或賠償。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方未能履行債務(wù)的部分，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自提高抵押物的抵押率。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自解除本合同。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，向乙方申請(qǐng)辦理抵押物注銷手續(xù)。

5.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，協(xié)助甲方辦理抵押物注銷手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債權(quán)金額的____________________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按債權(quán)金額的____________________%計(jì)算。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債權(quán)金額的____________________%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的債務(wù)保障，確保甲方在履行債務(wù)過程中能夠得到充分的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在抵押期間能夠充分行使權(quán)利，維護(hù)自身利益。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同履行。本合同的簽訂，對(duì)于甲方而言，不僅是一種債務(wù)保障，更是對(duì)其權(quán)益的充分維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請(qǐng)貸款，并將位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.貸款期限：自本合同生效之日起____________________年

3.貸款利率：按照____________________方式計(jì)算，利率為____________________%

4.還款方式：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方未能履行還款義務(wù)的部分，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。

4.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

5.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求甲方提供借款使用情況報(bào)告。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和借款使用情況報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商