買商用房合同樣本

買商用房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在本合同附件一《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__%；

2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄；

4.本合同簽訂前雙方的往來函件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元；

4.丙方保證在買方未按時(shí)支付剩余交易價(jià)格的情況下，代為支付，并有權(quán)向買方追償。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在本合同附件一《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料；

4.買方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)；

5.買方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付符合合同約定；

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行付款義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時(shí)支付剩余交易價(jià)格的情況下，代為支付；

3.擔(dān)保方有權(quán)向買方追償其代為支付的款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__%；

2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄；

4.本合同簽訂前雙方的往來函件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為買方提供資金保障，確保買方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而保障買方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動(dòng)交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的商用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，以支持買方的購買需求；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、融資安排

1.丙方同意向買方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資；

2.融資期限為：____________________；

3.融資利率為：____________________；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_(tái)___________________元；

5.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余融資款人民幣_(tái)___________________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在本合同附件一《標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供充分的融資安排證明；

2.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行融資合同；

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.乙方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料；

3.買方應(yīng)按時(shí)支付融資款項(xiàng)；

4.買方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.融資方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.融資方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行融資合同；

3.融資方有權(quán)在買方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)的情況下，采取必要措施保障其權(quán)益；

4.融資方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保，以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__%；

2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__%；

3.丙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資總額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)土