二手房委托買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房委托買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方在入住前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易安全。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易安全。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)買能力、付款方式等。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。

四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)

（一）丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保障交易順利進(jìn)行。

（二）丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.若丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。通過(guò)引入中介機(jī)構(gòu)，甲方可以更專注于房產(chǎn)本身的交易，而丙方則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，甲方愿意出售該房產(chǎn)給乙方。為保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易安全。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)買能力、付款方式等。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。

（二）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)

（一）丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保障交易順利進(jìn)行。

（二）丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，乙方能夠更安心地進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，避