2024年2月份二手房按揭貸款歷史抵押查詢條款

2025年二手房按揭貸款歷史抵押查詢條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：______簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（縣）簽訂日期：______年______月______日甲方（借款人）：名稱：______住所地：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)法定代表人：______乙方（貸款人）：名稱：______住所地：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)法定代表人：______鑒于：2.乙方同意在符合法律法規(guī)及內(nèi)部審批條件的前提下向甲方發(fā)放貸款，但需對(duì)抵押物的歷史抵押情況履行審慎查詢義務(wù)；3.雙方就抵押物歷史抵押查詢事宜達(dá)成一致，特訂立本條款。第一條抵押物基本信息1.1抵押物地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號(hào)；1.2抵押物建筑面積：______平方米；1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；1.4抵押物原所有權(quán)人：______。第二條歷史抵押查詢范圍2.1乙方應(yīng)對(duì)抵押物自______年______月______日（房產(chǎn)首次登記日）至本合同簽訂之日期間的所有抵押登記、查封、異議登記及其他限制性權(quán)利記錄進(jìn)行查詢；2.2查詢范圍包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔的抵押登記信息；（2）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政機(jī)關(guān)的查封、凍結(jié)記錄；（3）其他可能影響抵押物權(quán)屬完整性的法律文件。第三條查詢授權(quán)3.1甲方同意并不可撤銷地授權(quán)乙方通過______?。ㄊ校┎粍?dòng)產(chǎn)登記中心、______市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等機(jī)構(gòu)查詢抵押物的歷史抵押信息；（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明文件；（3）乙方要求的其他必要材料。第四條查詢結(jié)果告知4.1乙方應(yīng)在收到完整查詢材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成查詢，并向甲方書面告知查詢結(jié)果；4.2若查詢結(jié)果顯示抵押物存在未解除的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)消除相關(guān)權(quán)利限制，否則乙方可單方終止貸款申請(qǐng)。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證抵押物不存在未向乙方披露的隱性抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛；5.2如因甲方故意隱瞞抵押物歷史抵押情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)依法依規(guī)履行查詢程序，并對(duì)查詢過程中獲知的甲方個(gè)人信息及抵押物信息保密；6.2乙方不得將查詢結(jié)果用于與本合同無關(guān)的其他用途。第七條查詢費(fèi)用7.1因歷史抵押查詢產(chǎn)生的登記費(fèi)、檔案調(diào)取費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)；7.2費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由______方在查詢完成后______日內(nèi)支付。第八條信息真實(shí)性責(zé)任8.1甲方承諾提供的所有材料及信息真實(shí)、完整、有效，如存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，甲方應(yīng)按貸款金額的______%向乙方支付違約金；8.2因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致查詢結(jié)果錯(cuò)誤的，由甲方承擔(dān)一切法律后果。第九條合同變更與解除9.1任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)提前______日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；10.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1在抵押登記完成前，抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；11.2因抵押物存在歷史權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)自乙方通知之日起______日內(nèi)提供等值擔(dān)保。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)；乙方地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)；12.2一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前______日書面通知另一方。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條附件15.1本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）甲方授權(quán)查詢書；（3）歷史抵押查詢費(fèi)用明細(xì)；15.2附件為本合同不可分割的組成部分。第十六條權(quán)利保留16.1任何一方未行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利；16.2部分條款無效不影響其他條款的效力。第十七條合同期限17.1本合同有效期自生效之日起至抵押登記注銷之日止；17.2貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)配合甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第十八條特別提示18.1乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意免除或限制其責(zé)任的條款，甲方已充分理解并自愿接受；18.2甲方確認(rèn)在簽署本合同前已閱讀并理解全部條款內(nèi)容。第十九條文本效力19.1本合同采用中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文版本為準(zhǔn)；19.2本合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二十條不可抗力20.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任；20.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)服務(wù)提供方；21.2第三方介入的具體類型及服務(wù)內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議或三方協(xié)議明確約定。第二十二條第三方介入的授權(quán)與確認(rèn)（1）第三方的基本信息（名稱、資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍）；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容及與合同目的的關(guān)聯(lián)性說明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方案；22.2未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得單方面引入第三方；22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1第三方應(yīng)具備法律法規(guī)及行業(yè)要求的資質(zhì)，并承諾其提供的服務(wù)合法有效；（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)披露抵押物交易信息，協(xié)助完成權(quán)屬核查及文件交接；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任或約定擔(dān)保責(zé)任；（4）法律顧問：就抵押物歷史權(quán)利瑕疵提供合規(guī)審查意見；23.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用24.1第三方服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額及支付方式在三方協(xié)議中約定；24.2第三方費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先從貸款資金中扣除，或由甲方在______日內(nèi)另行支付；第二十五條信息共享與保密25.1第三方有權(quán)在履行服務(wù)必要范圍內(nèi)獲取抵押物相關(guān)信息，但不得超出甲乙雙方授權(quán)的范圍；25.2第三方對(duì)獲知的甲方個(gè)人信息、乙方商業(yè)秘密及抵押物數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于______年；25.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第二十六條第三方服務(wù)成果歸屬26.1評(píng)估報(bào)告、法律意見書等第三方出具的文件知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)在本合同目的范圍內(nèi)無償使用；26.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述文件用于其他商業(yè)用途。第二十七條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分27.1甲方責(zé)任：（1）確保向第三方提供的材料真實(shí)、完整；（2）監(jiān)督第三方按約定標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)；27.2乙方責(zé)任：（1）審核第三方資質(zhì)及服務(wù)方案的合規(guī)性；（2）協(xié)調(diào)第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作銜接；27.3第三方責(zé)任：（1）獨(dú)立完成委托事項(xiàng)并出具書面結(jié)論；（2）對(duì)其出具的文件承擔(dān)專業(yè)責(zé)任。第二十八條第三方過錯(cuò)處理28.1因第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或法律意見導(dǎo)致抵押物價(jià)值高估的，第三方應(yīng)在______日內(nèi)重新出具修件，并賠償由此增加的貸款風(fēng)險(xiǎn)損失；28.2第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，每逾期一日按服務(wù)費(fèi)總額的______%支付違約金。第二十九條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在利益沖突；（3）第三方連續(xù)______次未通過服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收；29.2第三方退出時(shí)應(yīng)完成工作交接，并在______日內(nèi)移交全部過程文件。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方參與30.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與協(xié)商或訴訟；30.2第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十一條第三方保險(xiǎn)要求31.1從事評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方，應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故保額不低于______萬元；31.2保險(xiǎn)憑證應(yīng)在三方協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲乙雙方備案。第三十二條合同銜接條款32.1本部分條款為原合同的補(bǔ)充，與原合同沖突的以本部分為準(zhǔn)；32.2第三方介入不減輕甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三十三條第三方服務(wù)終止（1）貸款本息全部清償；（2）抵押登記已解除；（3）甲乙雙方書面一致同意終止；33.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在______日內(nèi)銷毀持有的敏感數(shù)據(jù)備份。第三十四條第三方介入的生效條件（1）甲乙雙方簽署同意引入第三方的書面文件；（2）第三方簽署承諾遵守本合同的三方協(xié)議；（3）需審批的第三方服務(wù)已取得監(jiān)管部門備案。甲方（借