個(gè)人按揭房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人按揭房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，乙方愿意向甲方提供個(gè)人按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的個(gè)人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、貸款償還

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、抵押物

1.甲方同意以其購買的房屋作為本貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還甲方尚未償還的貸款本金及利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即全部償還貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，乙方愿意向甲方提供個(gè)人按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的個(gè)人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如甲方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為償還。

3.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供透明、合理的貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率的穩(wěn)定性。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款用途的合規(guī)性審查。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)確保貸款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的調(diào)查和審查工作。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方如未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款用途的合規(guī)性審查。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不損害甲方的合法權(quán)益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在貸款全部償還后自動(dòng)終止。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款期間享有更高的權(quán)益保障，如貸款利率的穩(wěn)定性、貸款用途的合規(guī)性審查等。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和多種利益條款，確保在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為貸款的直接受益方，其權(quán)益在合同中應(yīng)得到充分保障。通過增加甲方權(quán)利條款，確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，使其在貸款期限內(nèi)能夠享有更多的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)貸款目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購買房屋需要資金，愿意向甲方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，甲方愿意向乙方提供個(gè)人按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的個(gè)人按揭貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方收到貸款后，應(yīng)按照合同約定將貸款用于購買房屋。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為償還。

3.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息，確保貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)確保貸款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的調(diào)查和審查工作。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向乙方追討欠款。

九、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方如未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在貸款全部償還后自動(dòng)終止。

乙方為主導(dǎo)的意義和目的在于保障甲方的貸款權(quán)益，確保貸款資金的安全回收。通過增加乙方權(quán)利條款和多種利益條