以房屋抵債合同標準文本

以房屋抵債合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：_____________________________

乙方（債權人）：_____________________________

鑒于甲方因故無法按時償還債務，現(xiàn)甲方同意以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）作為債務清償?shù)牡盅何?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權證號為_____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

4.抵債房屋的附屬設施包括_____________________________。

二、抵債房屋的抵押權

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權。

2.乙方有權在甲方未償還債務的情況下，依法處置抵債房屋，以實現(xiàn)其債權。

三、抵債房屋的權屬變更

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在取得抵債房屋產(chǎn)權證后，有權辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、債務的清償

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法處置抵債房屋，以實現(xiàn)其債權。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

2.乙方在處置抵債房屋過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋登記證明復印件；

（3）房屋評估報告復印件。

甲方（債務人）：_____________________________

乙方（債權人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：_____________________________

乙方（債權人）：_____________________________

丙方（第三方擔保人）：_____________________________

鑒于甲方因故無法按時償還債務，為保障乙方的債權不受損失，甲方同意以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）作為債務清償?shù)牡盅何?，并引入丙方作為第三方擔保人，共同保障乙方的債權。甲乙丙三方?jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權證號為_____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

4.抵債房屋的附屬設施包括_____________________________。

二、抵押權及擔保責任

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權。

2.丙方同意作為第三方擔保人，為甲方的債務清償提供擔保，確保乙方債權得到保障。

3.若甲方未按約定履行還款義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、權屬變更及擔保人權利

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)交付給乙方。

2.丙方在取得抵債房屋產(chǎn)權證后，有權要求辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，以確保其擔保權益。

3.甲方在丙方行使擔保權利期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵債房屋。

四、債務清償

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法處置抵債房屋，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

3.乙方在處置抵債房屋過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保人，旨在通過其擔保責任，為乙方提供債權保障，降低債權風險。

2.第三方介入有利于甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，達成債務清償協(xié)議。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方通過引入第三方擔保，保障自身權益，確保在債務履行過程中，乙方能夠得到充分保障。

2.甲方在債務清償過程中，可借助丙方的專業(yè)能力和資源，降低債務風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋登記證明復印件；

3.房屋評估報告復印件；

4.丙方擔保資質(zhì)證明復印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：_____________________________

乙方（債權人）：_____________________________

丙方（第三方擔保人）：_____________________________

鑒于甲方因故無法按時償還債務，乙方為保障其債權安全，同意接受甲方以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）作為債務清償?shù)牡盅何铮⒁氡阶鳛榈谌綋Ｈ?，以增加債權保障。甲乙丙三方?jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權證號為_____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

4.抵債房屋的附屬設施包括_____________________________。

二、抵押權及擔保責任

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權。

2.丙方同意作為第三方擔保人，為甲方的債務清償提供擔保，確保乙方債權得到保障。

3.若甲方未按約定履行還款義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、權屬變更及擔保人權利

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)交付給乙方。

2.丙方在取得抵債房屋產(chǎn)權證后，有權要求辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，以確保其擔保權益。

3.甲方在丙方行使擔保權利期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵債房屋。

四、債務清償

1.甲方應在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法處置抵債房屋，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

3.乙方在處置抵債房屋過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方通過引入第三方擔保，強化債權保障，降低債務風險，確保其債權得到充分實現(xiàn)