上海房屋認(rèn)購合同樣本

上海房屋認(rèn)購合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，以下簡稱“目標(biāo)房屋”。

二、賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房屋的認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1目標(biāo)房屋位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條認(rèn)購價(jià)格

2.1本合同約定的目標(biāo)房屋認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3買方支付認(rèn)購金后，賣方應(yīng)出具收款憑證，并將認(rèn)購金專戶存儲(chǔ)，待雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該認(rèn)購金轉(zhuǎn)為房屋買賣合同中的首付款。

第三條認(rèn)購金及定金

3.1買方支付的認(rèn)購金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），該認(rèn)購金作為本合同履行的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該認(rèn)購金轉(zhuǎn)為房屋買賣合同中的定金。

3.2如買方未按約定支付認(rèn)購金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1如買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)未支付認(rèn)購金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如賣方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)未與買方簽訂正式房屋買賣合同，賣方有權(quán)解除本合同，并退還買方已支付的認(rèn)購金。

4.3如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第五條爭議解決

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或解除本合同。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，買方未按約定支付認(rèn)購金或賣方未按約定與買方簽訂正式房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。

第七條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于上海市____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，以下簡稱“目標(biāo)房屋”。

二、賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方，為保證交易安全，買方委托丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為確保買方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房屋的認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1目標(biāo)房屋位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條認(rèn)購價(jià)格

2.1本合同約定的目標(biāo)房屋認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

第三條認(rèn)購金及定金

3.1買方支付的認(rèn)購金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），該認(rèn)購金作為本合同履行的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該認(rèn)購金轉(zhuǎn)為房屋買賣合同中的定金。

3.2擔(dān)保方對(duì)本合同約定的認(rèn)購金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同約定的認(rèn)購金范圍內(nèi)，對(duì)買方履行本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房屋的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等資料。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方在簽訂正式房屋買賣合同前，對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

4.4擔(dān)保方有權(quán)在買方未按約定支付認(rèn)購金的情況下，解除本合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方在簽訂本合同后，有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房屋的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等資料。

5.2買方有權(quán)要求賣方在本合同約定的期限內(nèi)，與買方簽訂正式房屋買賣合同。

5.3買方有權(quán)要求賣方在簽訂正式房屋買賣合同前，將目標(biāo)房屋的鑰匙交付給買方。

5.4買方有權(quán)在賣方未按約定履行本合同義務(wù)的情況下，解除本合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定與買方簽訂正式房屋買賣合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.2如賣方在交易過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.3如賣方在交易過程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，買方未按約定支付認(rèn)購金或賣方未按約定履行本合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，提高交易安全性。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，買方可以更加放心地購買目標(biāo)房屋，避免因賣方違約而導(dǎo)致?lián)p失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于優(yōu)勢(shì)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于上海市____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，以下簡稱“目標(biāo)房屋”。

二、為確保交易順利進(jìn)行，賣方委托丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本次交易進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)。

三、為保障賣方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1目標(biāo)房屋位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)登記為____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條出售價(jià)格

2.1本合同約定的目標(biāo)房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

第三條定金及首付

3.1買方支付的定金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），該定金作為本合同履行的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該定金轉(zhuǎn)為房屋買賣合同中的首付款。

3.2監(jiān)管方對(duì)本合同約定的定金和首付承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

第四條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督買方按照合同約定支付定金和首付。

4.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方提供支付憑證，以確認(rèn)支付金額。

4.3監(jiān)管方有權(quán)在買方未按約定支付定金和首付的情況下，通知賣方解除本合同。

4.4監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對(duì)買方的支付行為進(jìn)行審核，確保交易資金的安全。

第五條賣方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和首付。

5.2賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在支付過程中提供安全保障。

5.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，將交易款項(xiàng)劃撥至賣方賬戶。

5.4賣方有權(quán)在買方未按約定支付定金和首付的情況下，解除本合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如買方未按約定支付定金和首付，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.2如買方在交易過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

6.3如買方在交易過程中，擅自改變交易條件或要求，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，買方未按約定支付定金和首付或賣方未按約定履行本合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣