建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價（第3版）課件：建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制

建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制TEACHINGPREPARATION目錄15.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概述2第五章建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制5.２工料分析及差價調(diào)整《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符5.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概述５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用

１、建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算也稱為設(shè)計預(yù)算，它是指建筑裝飾工程施工圖設(shè)計完成后，在工程施工前，施工組織設(shè)計已確定的前提下，根據(jù)已批準的施工圖樣、圖樣會審記錄、預(yù)算定額、費用定額、各項取費標準、建設(shè)地區(qū)設(shè)備、人工、材料、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的單位工程工程造價技術(shù)經(jīng)濟文件。５.１.１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用

2、建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的作用①建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是確定裝飾工程造價的依據(jù)②建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是簽訂施工合同的依據(jù)③建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾施工企業(yè)與建設(shè)單位進行工程結(jié)算的依據(jù)④建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾施工企業(yè)調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)⑤建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑裝飾企業(yè)實行經(jīng)濟核算和進行成本管理的依據(jù)⑥建筑裝飾工程施工圖預(yù)算是評價設(shè)計方案的依據(jù)５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的

編制依據(jù)及內(nèi)容《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符TEACHINGCONTENT５１２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算，主要依據(jù)下列技術(shù)文件、資料及有關(guān)規(guī)定。１)現(xiàn)行的各地預(yù)算定額。２)國家、省、市頒發(fā)的與綜合基價相應(yīng)配套執(zhí)行的全部文件。３)單位工程全套施工圖樣(包括設(shè)計說明)及圖樣會審記錄。４)已批準的施工組織設(shè)計或施工方案。５)施工圖樣中引用的有關(guān)標準圖集。６)甲、乙雙方簽訂的工程合同或協(xié)議。７)其他工具性資料、手冊，如?材料分析手冊??五金手冊?等。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的條件１)建筑裝飾施工圖樣必須經(jīng)過審批、交底和會審，必須由建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位共同認可。２)施工單位編制的建筑裝飾工程施工組織設(shè)計或施工方案，必須經(jīng)其建設(shè)單位及主管部門批準。３)建設(shè)單位和施工單位在材料、構(gòu)件、配件和半成品等加工、定貨和采購方面，都必須有明確分工或合同規(guī)定。４)參加編制預(yù)算的人員，必須具有由有關(guān)部門進行資格培訓(xùn)、考核合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及內(nèi)容

３建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容(１)封面 (２)編制說明(３)工程造價計算表

工程造價計算表是按照工程造價計算程序編制的，主要表示分部分項工程的人工費、材料費、機械費合計，施工措施費(包括施工技術(shù)措施費、施工組織措施費)、利潤、規(guī)費、增值稅等的計算構(gòu)成，反映最終的工程造價。(４)差價計算表 主要包括按文件規(guī)定計算的人工費差價、材料費差價、機械費差價等，是預(yù)算定額單價與市場價的差額。(５)工程預(yù)算表

主要是根據(jù)工程量計算表計算出的各分項工程量，套用相應(yīng)定額單價，計算各分項工程的人工費、材料費、機械費合計,還包括材料的量差調(diào)整的計算價格等。(６)工程量計算表

主要根據(jù)施工圖樣、工程量計算規(guī)則、總說明、分部說明及有關(guān)資料，按定額要求計算出的各分項工程所需要完成的工程數(shù)量的多少。(７)材料分析表主

要包括單位工程材料用量分析表、匯總表。通過分析可以得出工程所需的各種主要材料的定額用量。材料分析表(常將人工、材料分析進行結(jié)合，稱為“工料分析表”)。(８)單價調(diào)整計算表

主要反映預(yù)算定額應(yīng)用中單價的調(diào)整過程，是定額應(yīng)用的一個重要環(huán)節(jié)。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算

編制的方法及步驟《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法建筑裝飾工程施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種編制方法。工程造價的數(shù)學表示式:建筑裝飾工程造價＝人工費＋材料費＋機械費＋企業(yè)管理費＋利潤＋規(guī)費＋增值稅５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

單價法１)工料單價。我國傳統(tǒng)定額計價模式下長期以來采用的都是工料單價。采用工料單價時，依據(jù)施工圖樣計算出來的工程量乘以工料單價得到的僅是包含人工費、材料費、機械費在內(nèi)的直接工程費，其他費用還需要在一定的計算基礎(chǔ)上進行取費來計算，對于建筑工程，一般選用以直接工程費為計算基礎(chǔ)乘以規(guī)定的取費費率來計算間接費、利潤等費用。２)清單綜合單價。采用綜合單價時，依據(jù)施工圖樣計算出來的工程量乘以綜合單價得到的是除規(guī)費、增值稅以外的全部費用，只需要按照規(guī)定再計取規(guī)費和增值稅即可。３)全費用單價。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

實物法實物法是首先根據(jù)施工圖樣分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機具使用費，匯總求和進而求得直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。實物法編制施工圖預(yù)算中直接費的計算公式為單位工程施工圖預(yù)算直接費＝∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當時當?shù)厝斯蝺r)＋∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當時當?shù)夭牧蠁蝺r)＋∑(工程量×機械預(yù)算定額臺班用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制步驟(１)單價法編制建筑裝飾施工圖預(yù)算的步驟１)熟悉施工圖樣。２)了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。３)熟悉預(yù)算定額。預(yù)算定額是編制工程預(yù)算的主要依據(jù)。只４)列出工程項目。５)計算工程量。６)套定額單價。７)工料分析。８)工料差價調(diào)整。９)材料數(shù)量按實調(diào)整。１０)計算單位工程預(yù)算造價。１１)復(fù)核。１２)編寫工程預(yù)算編制說明。１３)裝訂簽章。５.１.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算編制的方法及步驟

實物法編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的步驟

《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符５.２ 工料分析及差價調(diào)整５.２.１ 工料分析《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符５.２.１

工料分析

１、工料分析的概念工料分析就是指計算完成各分部分項工程項目所需的各工種用工數(shù)量和各種材料的消耗量的過程。計算時，根據(jù)定額中人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個分部分項工程的實際工程量，可求出各個分部分項工程的各工種用工數(shù)量和各種材料的數(shù)量，從而反映出單位工程中全部分項工程的人工和各種材料的預(yù)算用量。５.２.１

工料分析

２、工料分析的作用１)工料分析是施工企業(yè)編制勞動力計劃和材料需用量計劃的依據(jù)。２)工料分析是進行“兩算”對比和進行成本分析、降低成本的依據(jù)。３)工料分析是簽發(fā)施工任務(wù)書、限額領(lǐng)料單、考核工料消耗以及對工人班組進行核算的依據(jù)。４)工料分析是施工單位和建設(shè)單位材料結(jié)算和調(diào)整材料價差的主要依據(jù)。５.２.１

工料分析

３、工料分析的方法(１)工料分析數(shù)學表示式分項工程人工用量＝分項工程量×人工預(yù)算定額用量分項工程材料用量＝分項工程量×材料預(yù)算定額用量(２)二次分析數(shù)學表示式配合比材料用量＝分項工程量×配合比材料預(yù)算定額用量各單項材料的用量＝配合比材料用量×配合比表中相應(yīng)單項材料用量５.２.１

工料分析

【例１】某教學樓地面鑲貼５００ｍｍ×５００ｍｍ大理石地板磚，面積為１０００ｍ２，試進行工料分析。解：５.２.２ 差價調(diào)整《建筑裝飾工程預(yù)算與清單報價》延時符５.２.２ 差價調(diào)整

１差價調(diào)整的概念差價調(diào)整是指在合同規(guī)定的施工期間，市場單價與預(yù)算單價之間的單價差的調(diào)整。２差價調(diào)整的方法(１)單項價差調(diào)整法(按實調(diào)整法)(２)價差綜合系數(shù)調(diào)整法(系數(shù)調(diào)整法)５.２.２ 差價調(diào)整

【例２】計算某裝飾施工圖所需大理石板(中國紅)、鋁型材、玻璃的材料差價。解：【本章回顧】【本章回顧】１建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的費用由人工費、材料費、施工機具使用費、利潤、企業(yè)管理費和增值稅組成。２建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制主要有單價法和實物法兩種編制方法。３建筑裝飾工程施工圖預(yù)算由封面、編制說明、工程造價計算表、差價計算表和工程預(yù)算表等組成。４建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制步驟是搜集各種編制相關(guān)資料→熟悉施工圖樣及預(yù)算定額→計算工程量→套用預(yù)算定額單價→計算分