個人抵押住房借款合同（2025年版）

/個人抵押住房借款合同（2025年版）甲方（借款人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______身份證號碼：______乙方（貸款人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方借款用途為個人抵押住房。第三條借款利率與還款方式1.借款利率借款利率為年利率______%，按月計息。2.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為______日。第四條抵押物1.抵押物甲方以其擁有的位于______（詳細地址）的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第五條逾期利息與違約責任1.逾期利息如甲方未按約定的還款日還款，逾期部分按借款利率加倍計收逾期利息。2.違約責任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施追回借款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：______日期：______乙方（貸款人）簽字：______日期：______第五條借款用途與監(jiān)督1.借款用途甲方借款用途為個人抵押住房，不得用于其他任何用途。2.借款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。第六條信用記錄與查詢1.信用記錄甲方同意乙方在借款期間查詢其信用記錄，以評估其信用狀況。2.信用查詢乙方在必要時，可向第三方信用機構(gòu)查詢甲方的信用記錄。第七條保險1.抵押物保險甲方應(yīng)在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，為其抵押的房產(chǎn)購買足額的抵押物保險，并將保險單提交給乙方。2.借款人保險甲方同意在借款期間購買人身意外傷害保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更與解除1.合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)一方破產(chǎn)或無力履行合同；d)合同約定的其他解除條件。2)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字：______日期：______乙方（貸款人）簽字：______日期：______第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如甲方發(fā)生破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則甲方應(yīng)立即書面通知乙方，乙方有權(quán)書面通知甲方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務(wù)、責任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責任限制或免除條款的法律