置換樓房的合同范本

置換樓房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的樓房資源。公司地址位于我國(guó)某市中心繁華地段，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)服務(wù)的公司，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司地址位于某市朝陽(yáng)區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，郵箱：zhulin@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的某置換樓房項(xiàng)目進(jìn)行合作。該項(xiàng)目位于某市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。甲方作為置換樓房的買方、出租方和委托方，將樓房出售或出租給乙方，乙方作為賣方、承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供相應(yīng)的置換服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在置換樓房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：樓房基本情況、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極開(kāi)展合作，共同實(shí)現(xiàn)利益最大化。希望通過(guò)本合同的簽訂，建立起長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，為雙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的置換樓房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）進(jìn)行買賣或租賃交易，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括樓房的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指置換樓房的買方、出租方和委托方，即本合同的委托人或賣方。

2.“乙方”指置換樓房的賣方、承租方和服務(wù)提供方，即本合同的受托人或買方。

3.“樓房”指甲方擁有的位于某市核心區(qū)域的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.“置換服務(wù)”指乙方為甲方提供的與樓房交易相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于看房、咨詢、談判等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售或出租樓房，并收取相應(yīng)的價(jià)款或租金。

2.甲方應(yīng)保證樓房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付樓房，并保證樓房的質(zhì)量和使用功能。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買或租賃樓房，并支付相應(yīng)的價(jià)款或租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收樓房，并承擔(dān)樓房使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與樓房交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行置換服務(wù)，包括但不限于看房、咨詢、談判等，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成樓房的交易，并保持良好的溝通和協(xié)作關(guān)系。

3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付樓房總價(jià)款的【】%作為定金，定金支付后樓房交易權(quán)歸乙方所有。

2.定金支付完成后【】日內(nèi)，乙方支付剩余的樓房總價(jià)款。

3.乙方支付樓房總價(jià)款后【】日內(nèi)，甲方將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬戶名：【】；

甲方賬戶號(hào)碼：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂日期：【】。

2.定金支付截止日期：【】。

3.樓房總價(jià)款支付截止日期：【】。

4.樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：【】。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定交付樓房，或乙方未按照合同約定支付樓房總價(jià)款，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的【】%。

2.若甲方未按照合同約定保證樓房的質(zhì)量和使用功能，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按照合同約定接收樓房，或未按照約定時(shí)間支付樓房總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的【】%。

4.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

6.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定責(zé)任免除的條件和范圍。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力事件持續(xù)影響到合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均放棄向法院起訴的權(quán)利，除非仲裁裁決被仲裁機(jī)構(gòu)依法撤銷。

雙方約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)一定責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方書(shū)面同意終止本合同，否則本合同不得提前終止。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件是