承接房屋修補合同范本

承接房屋修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將該房屋出售/出租給乙方，乙方作為購買/承租方，對房屋進行修補/維護。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋修補/維護事宜達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋修補/維護過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的共同利益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件造成的履行困難，也做出了相應的約定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范房屋修補/維護市場，提高房屋質(zhì)量，保障消費者的合法權(quán)益。同時，通過明確雙方的權(quán)利和義務，有助于雙方在合同履行過程中減少糾紛，提高合同履行效率。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎和保障，有助于建立長期、穩(wěn)定的合作關系。通過本合同的履行，甲方可以放心地將房屋出售/出租給乙方，乙方也可以安心地進行房屋修補/維護工作，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于房屋修補/維護服務的權(quán)利義務關系，明確雙方的責任和義務，確保房屋修補/維護工作的順利進行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方對甲方提供的房屋進行必要的修補/維護工作，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，協(xié)助乙方進行修補/維護工作。

3.乙方應在約定的時間內(nèi)完成修補/維護工作，并保證修補/維護質(zhì)量符合相關標準和甲方的要求。

4.甲方應按照約定支付乙方的修補/維護費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，全稱為×××公司。

2.乙方：指承擔房屋修補/維護服務的一方，全稱為×××公司。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)。

4.修補/維護：指對房屋進行必要的修繕、加固、保養(yǎng)等工作，以確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.修補/維護費用：指乙方完成修補/維護工作所應得的報酬，包括人工費、材料費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.提供房屋及相關資料：甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、設計圖紙、施工要求等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。

2.支付修補/維護費用：甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付修補/維護費用。

3.協(xié)助乙方工作：甲方應積極協(xié)助乙方進行修補/維護工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助乙方與第三方溝通等。

4.接收修補/維護成果：甲方應在乙方完成修補/維護工作后，按照約定接收并驗收修補/維護成果。

乙方的權(quán)利與義務：

1.修補/維護工作：乙方應對甲方提供的房屋進行必要的修補/維護工作，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

2.質(zhì)量保證：乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準完成修補/維護工作，并保證修補/維護質(zhì)量符合相關標準和甲方的要求。

3.保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

4.履行期限：乙方應按照本合同約定的時間完成修補/維護工作。如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成工作，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.修補/維護費用：乙方向甲方提供的修補/維護服務，雙方協(xié)商確定的總費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.價格條款：上述費用包含乙方修補/維護房屋所需的一切人工、材料、設備及交通等費用。合同簽訂后，如乙方提出因特殊情況導致費用增加，需與甲方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

3.支付方式：甲方支付修補/維護費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

4.支付時間：甲方應在乙方完成修補/維護工作，并經(jīng)甲方驗收合格后【】天內(nèi)支付全部費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.修補/維護期限：乙方應在甲方同意的開工日期起【】個月內(nèi)完成修補/維護工作。

3.驗收期限：甲方應在乙方完成修補/維護工作后【】天內(nèi)進行驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定時間支付修補/維護費用，應向乙方支付應付費用【】%的違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：如乙方未按約定時間完成修補/維護工作，應向甲方支付合同總金額【】%的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用和損失。

4.違約金：雙方同意違約金條款的設定，旨在彌補因違約行為導致的直接損失，而非懲罰違約方。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于材料損失、人工成本、預期利潤等。

6.違約解除合同：一方違約達到嚴重程度，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額【】%的賠償金。

7.違約訴訟：如一方違約，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災害：如地震、洪水、臺風等；

-社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為：如法律、行政規(guī)定的變化，政府強制措施等；

-其他情況：如網(wǎng)絡癱瘓、電力中斷、重大技術故障等。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應盡力克服困難，減少損失，并盡速與對方聯(lián)系，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用和損失。

5.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，支持，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構(gòu)。

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方都應遵守相關法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務，除非有法律或仲裁裁決停止履行。

6.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應遵守并執(zhí)行爭議解決機構(gòu)作出的最終裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的修補/維護工作完成；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，移交給甲方與修補/維護工作相關的所有資料和記錄。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于工程設計方案、施工圖紙、材料規(guī)格等。

2.附件的補充：任何補充附件均需雙方書面同意