預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓合同范本

預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系。甲方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃和服務(wù)業(yè)務(wù)，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和高品質(zhì)的服務(wù)水平。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售期房項目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方約定乙方購買甲方預(yù)售期房項目中的某套房屋，并支付相應(yīng)的房款。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。雙方共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂背景是甲方擁有預(yù)售期房項目，需尋求合作伙伴進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方具備購房能力和需求，希望通過購買甲方預(yù)售期房項目獲得房產(chǎn)投資收益。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款、價款支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的成功。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，共同促進(jìn)交易的完成。

本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場化、法治化原則，有助于提高房地產(chǎn)市場的透明度和穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作、互惠互利的體現(xiàn)。通過本合同的履行，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)售期房項目的順利轉(zhuǎn)讓，乙方能夠獲得優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)投資機(jī)會。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓過程中能夠明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的預(yù)售期房項目中的某套房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

2.乙方同意購買甲方預(yù)售期房項目中的某套房屋，并按照合同約定支付相應(yīng)的房款。

3.雙方共同遵守合同條款，確保交易的合法性、合規(guī)性，維護(hù)預(yù)售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.預(yù)售期房：指尚未竣工、處于預(yù)售階段的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的預(yù)售期房項目中的某套房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款并取得房屋所有權(quán)的過程。

3.房款：指乙方購買甲方預(yù)售期房項目中的某套房屋所需支付的款項，包括一次性付款、分期付款等。

4.交付：指甲方按照合同約定，將預(yù)售期房項目中的某套房屋及配套設(shè)施、權(quán)益等交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的預(yù)售期房項目的合法性、合規(guī)性，確保房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將預(yù)售期房項目中的某套房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利支付房款。

5.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理銀行貸款等相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)預(yù)售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定預(yù)售期房項目的房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。房款支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同配合，辦理銀行貸款等相關(guān)事宜，確保房款的支付順利進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將預(yù)售期房項目中的某套房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

4.其他違約情形：

本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償差額部分。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)預(yù)售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、正規(guī)的途徑解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中應(yīng)積極溝通，盡量避免爭議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋交付完畢，房款支付完畢，且雙方的其他義務(wù)均履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并互相返還已收到的對方支付的款項和物品。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于