新疆買房合同范本

新疆買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：新疆XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（法定代表人）

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（負(fù)責(zé)人）

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：新疆XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五（法定代表人）

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購買乙方名下的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并約定違約責(zé)任及爭議解決方式。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了購房合同關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，以書面形式固定雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，不得隱瞞、虛報(bào)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。雙方簽訂本合同，即表示認(rèn)可合同約定的各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

附則：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方位于新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的法律關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指新疆XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其合法繼承人和受讓人。

2.“乙方”指新疆XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3.“房產(chǎn)”指乙方名下的位于新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

4.“交易價(jià)格”指甲方向乙方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)款，具體金額詳見合同附件。

5.“交付日期”指乙方按照本合同約定向甲方交付房產(chǎn)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管乙方提供的相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方購買乙方名下房產(chǎn)的交易價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向乙方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%。剩余款項(xiàng)【】%于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，并按延遲交付的天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和損害賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、限制交易等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停或終止本合同的履行，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方商定的方式繼續(xù)履行本合同。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整本合同的履行期限、方式或條件。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或短信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；

e.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.本合