2025房屋買賣合同公證指南

2025房屋買賣合同公證指南合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房屋座落于區(qū)（縣）路（街）號室，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬情況：□所有權(quán)證編號：;□共有權(quán)證編號：;□其他：。1.3房屋用途：;設(shè)計(jì)用途：;實(shí)際用途：。第二條合同價(jià)款2.1該房屋的買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.2付款方式及時(shí)間：□一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前將全部房款支付至甲方指定賬戶；□分期支付：第一期付款人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付；第二期付款人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付；其他約定：。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的交付手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并簽署《房屋交接單》。3.2甲方承諾在交房前將下列事項(xiàng)處理完畢：（1）結(jié)清水電氣暖等所有公用事業(yè)費(fèi)用；（2）辦理完畢物業(yè)費(fèi)、維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算或過戶手續(xù)；（3）其他約定：。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），或按合同總金額的%計(jì)算。4.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的一切損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，且須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)方可生效。7.3若本合同被判定為無效或部分無效，則不影響其他有效條款的效力。第八條公證事項(xiàng)8.1雙方一致同意將本合同提交至中華人民共和國市公證處進(jìn)行公證。公證地點(diǎn)：;公證費(fèi)用承擔(dān)方：。8.2公證內(nèi)容包括但不限于：（1）確認(rèn)雙方身份的真實(shí)性；（2）驗(yàn)證該房屋權(quán)屬的合法性；（3）審查合同條款的公平性與合法性；（4）監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)約定。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方按本合同所列地址寄送文件，若通過掛號信或快遞方式寄送，則以送達(dá)之日為有效送達(dá)日期。9.2雙方同意以下電子郵箱/方式碼作為有效聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：；方式碼：；乙方電子郵箱：；方式碼：。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）辦理該房屋過戶手續(xù)所需契稅、增值稅等稅費(fèi)由方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商解決。10.2中介服務(wù)：若通過中介公司撮合成交，中介傭金由方支付，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方聲明本人保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。簽署人（簽字）：日期：年月日乙方聲明本人確認(rèn)已充分了解該房屋的權(quán)屬狀況及本次交易的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)。簽署人（簽字）：日期：年月日公證機(jī)構(gòu)審核意見：經(jīng)審查，本合同各方主體資格合法有效，合同內(nèi)容真實(shí)、完整且符合法律規(guī)定。同意予以公證。公證員（簽名/蓋章）：公證機(jī)構(gòu)名稱：中華人民共和國市公證處日期：