2025辦公室租賃合同模板(標準版)

2025辦公室租賃合同模板(標準版)合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的1.1甲方將位于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“租賃物”）的辦公室出租給乙方使用。租賃面積為平方米，具體范圍詳見附件一《房屋平面圖》。1.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前日書面通知甲方。甲方若繼續(xù)出租，應(yīng)在租賃期滿前日通知乙方，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每月每平方米元，合計月租金為元。年租金總額為元。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季度支付/按月支付）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.4除租金外，乙方需承擔租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用。上述費用由乙方直接向物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門支付。第四條押金4.1為保證合同的履行，乙方需向甲方支付押金，押金為個月的租金，即元。4.2押金支付方式及時間：。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1甲方應(yīng)在交付租賃物前確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)，并承擔交付前的維修責任。5.2乙方需愛護和合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如需進行裝修或增設(shè)他物，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，對租賃物的裝修及增設(shè)物的歸屬做如下約定：。5.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。5.4乙方負責承擔因使用租賃物該房屋產(chǎn)生的日常維修費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)與第三方交接清楚，并保證甲方與第三方合同的順利執(zhí)行。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。若甲方確需收回房屋，需提前日書面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。若乙方確需退租，需提前日書面通知甲方，并賠償甲方相應(yīng)損失。7.2若乙方未按時支付租金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按本合同第九條的規(guī)定承擔違約責任。7.3租賃期滿，合同自然終止。若乙方繼續(xù)使用租賃物，需與甲方重新簽訂租賃合同。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方享有按期收取租金的權(quán)利。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。8.1.3甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證其安全、正常使用。8.1.4甲方應(yīng)依法履行出租人的其他義務(wù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方享有在租賃期內(nèi)正常使用租賃物的權(quán)利。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行維護租賃物的義務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費用。8.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或?qū)ζ湓斐蓳p壞。8.2.5乙方應(yīng)依法履行承租人的其他義務(wù)。第九條違約責任9.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2若甲方未按期交付租賃物或未按約維修，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方需賠償守約方的直接損失，并支付合同總金額%的違約金。第十條免責條款10.1因不可抗力原因（如地震、臺風、火災(zāi)等）導(dǎo)致租賃物毀損或?qū)е码p方無法履行合雙方互不承擔責任。10.2在發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)商解除或變更合同。第十一條爭議解決11.1本合同的履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：附件二：附件三：等與本合同具有同等效力。12.3本合同一式