2025集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”）的集體土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）同意受讓該土地的使用權(quán)，并就此達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：郵編：聯(lián)系方式：1.2受讓方（乙方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：郵編：聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1轉(zhuǎn)讓土地座落位置：。2.2土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：。2.3土地四至范圍：東至，南至，西至，北至。2.4土地面積：平方米。2.5土地用途：（依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃確定）。2.6土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地。第三條轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬情況3.1甲方為轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)利人，持有合法的土地權(quán)屬證書(shū)，并已履行全部權(quán)利義務(wù)。3.2甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。3.3甲方承諾協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2價(jià)款支付方式：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。二期付款：人民幣元，于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)支付。4.3甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.4逾期支付違約金：乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的‰向甲方支付違約金。第五條土地使用權(quán)的交接與過(guò)戶(hù)5.1交接時(shí)間：轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)物交接時(shí)間為年月日。5.2交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付土地權(quán)屬證書(shū)原件、土地使用證以及相關(guān)資料，并保證土地現(xiàn)狀與合同描述一致。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：土地過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)。5.5逾期過(guò)戶(hù)違約金：因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2有義務(wù)提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o權(quán)利瑕疵。6.1.3有義務(wù)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.4有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)物交接。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明文件。6.2.2有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.3有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.4有義務(wù)按照法律法規(guī)合法使用轉(zhuǎn)讓土地。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%。7.2因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.3若因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款及利息。7.4若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供有關(guān)部門(mén)出具的證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；附件二：土地現(xiàn)狀圖；附件三：其他相關(guān)資料。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲方持份，乙方持份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。甲方（蓋章）：