2025年標準商業(yè)辦公租賃合同范本

2025年標準商業(yè)辦公租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱租賃物）位于（具體地址），建筑面積為平方米，用途為（商業(yè)辦公、研發(fā)、其他）。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方承諾對租賃物擁有合法出租權(quán)利，并已取得相關權(quán)利人的書面同意（如有）。1.3租賃物的現(xiàn)狀為（毛坯、簡裝、精裝），乙方確認已對租賃物進行現(xiàn)場查看，對現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲方應在個工作日內(nèi)回復乙方，若甲方未予回復，則視為同意續(xù)租，租期自動順延年，租金按原標準執(zhí)行。2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，年租金總計元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每期租金起算日前日支付當期租金。3.3租金賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方應在收到租金后個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.5若乙方未按約支付租金，每逾期一天，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。4.2押金的用途為：用于乙方履行合同義務的保證，包括但不限于租金支付、房屋及設施設備的維修、違約賠償?shù)取?.3租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設施設備無損壞，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間為年月日，甲方應在交付時向乙方提供租賃物的水、電、暖、氣等設施設備的開戶手續(xù)及使用說明。5.2乙方應在交付時對租賃物及附屬設施設備進行驗收，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應在交付當日書面通知甲方。甲方應在日內(nèi)修復完畢。5.3若甲方未按約交付租賃物，每逾期一天，應按日租金的倍向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照合同約定使用租賃物。6.2甲方應在租賃期限內(nèi)保持租賃物及附屬設施設備的正常使用狀態(tài)，并承擔因自然老化或甲方原因?qū)е碌木S修責任。6.3甲方有權(quán)在提前日書面通知乙方的情況下進入租賃物進行檢查或維修，乙方應予以配合。6.4甲方不得在租賃期限內(nèi)無故干涉乙方正常使用租賃物。乙方的權(quán)利與義務：6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)對該房屋享有獨立使用權(quán)。6.6乙方應按照合同約定支付租金、押金及相關費用，并保證租賃物及附屬設施設備的完好。6.7乙方不得擅自對租賃物進行改建或擴建，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.8乙方應按照規(guī)定及時繳納租賃物使用期間產(chǎn)生的水、電、暖、氣、物業(yè)、垃圾處理等費用。第七條租賃物的維修與使用7.1租賃物及附屬設施設備的日常維護和維修責任劃分如下：因正常使用造成的損耗，由乙方負責維修；因甲方提供的設施設備質(zhì)量問題或自然老化造成的損壞，由甲方負責維修。7.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施設備，如確需改造，應提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.3若租賃物因乙方原因發(fā)生損壞，維修費用由乙方承擔。第八條安全用電與消防安全8.1乙方應嚴格遵守國家及地方關于用電安全和消防安全的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的用電設備和消防設施符合相關標準。8.2乙方不得擅自改動或破壞租賃物內(nèi)的消防設施，不得占用或堵塞疏散通道、安全出口。8.3若因乙方原因?qū)е禄馂幕蚱渌踩鹿?，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2若甲方未按約交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.3若乙方未按約支付租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。9.4合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃物及附屬設施設備恢復原狀并交還甲方，否則甲方有權(quán)自行處理，相關費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，均應向守約方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。10.2若因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。10.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：