2025年城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025年城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)本合同附件）。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：；其他相關(guān)文件：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。租金支付方式：每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。逾期支付違約金：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定或造成損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額；若無(wú)違約行為，租賃期屆滿后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取租金及其他約定費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律規(guī)定及合同約定。義務(wù)：確保該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；按時(shí)提供與租賃相關(guān)的文件和資料；在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)處理或協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪整體或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。允許轉(zhuǎn)租：乙方可依法轉(zhuǎn)租該店鋪，但應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知甲方，并確保承租人遵守本合同約定。第七條續(xù)租條件乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。如滿足上述條件，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第八條費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由乙方按月向物業(yè)管理公司支付，具體金額為人民幣元/月；維修費(fèi)：該店鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需重大維修，雙方另行協(xié)商；其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及該店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合同終止情形租賃期屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的，每逾期一日按應(yīng)付金額的‰支付違約金；如因乙方原因?qū)е略摰赇亾p壞且未能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署日期：