2025年度城市土地開發(fā)與住宅銷售借款合同（參考格式）

2025年度城市土地開發(fā)與住宅銷售借款合同（參考格式）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：乙方（借款人）：地址：法定代表人：鑒于：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因城市土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目所需資金，向甲方申請(qǐng)借款相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方在2025年度內(nèi)開展城市土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目的主要資金來(lái)源。1.2本合同項(xiàng)下的借款金額為一次性發(fā)放，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間，將借款劃入乙方指定的賬戶。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下的借款僅限用于乙方在市（區(qū)/縣）地塊的城市土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目。2.2具體用途包括但不限于以下事項(xiàng)：土地使用權(quán)的獲取及開發(fā)費(fèi)用；建筑材料及設(shè)備的采購(gòu)；住宅項(xiàng)目的建設(shè)及配套設(shè)施的完善；與項(xiàng)目相關(guān)的其他合法支出。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于上述約定用途之外的任何其他用途。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方向乙方發(fā)放借款的日期為年月日，具體以甲方轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。3.3借款到期日為年月日，乙方應(yīng)在到期日之前或當(dāng)日一次性償還全部借款本金及利息。第四條借款利率及利息計(jì)算4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，為固定利率，不隨國(guó)家利率政策調(diào)整而變化。4.2利息計(jì)算方式：借款利息按年計(jì)算，每年月日為利息支付日；借款期限不足一年的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，日利率為年利率除以360日。4.3乙方應(yīng)于每期利息支付日向甲方支付利息，一期利息與本金一并支付。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。5.2本合同項(xiàng)下的借款采用以下還款方式：按年付息，到期一次性還本；具體還款計(jì)劃如下：利息支付日：每年月日；本金償還日：年月日。5.3乙方應(yīng)于每個(gè)利息支付日及本金償還日，將應(yīng)支付的金額匯入甲方指定的賬戶。第六條擔(dān)保方式6.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方同意提供以下?lián)＃和恋厥褂脵?quán)抵押：乙方以其合法取得的位于市地塊的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押期限與借款期限一致；保證擔(dān)保：由第三方保證人為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證，保證期限為借款到期之日起年。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估為人民幣元整，辦理抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保證人的保證范圍包括但不限于乙方的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供借款使用的相關(guān)憑證及財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付利息并按期償還本金，乙方未按期履行的，甲方可采取相關(guān)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.3甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放借款，并在借款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)憑證。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用借款，并應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃積極推進(jìn)土地開發(fā)及住宅銷售工作。8.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付利息，并在借款到期日償還本金，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。8.3乙方應(yīng)確保抵押物的合法性及價(jià)值的穩(wěn)定性，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展及資金使用情況，并提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付利息或償還本金的，應(yīng)按未支付金額的日‰向甲方支付逾期利息，直至全部款項(xiàng)清償為止。9.2因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付借款總額的%作為違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。9.3乙方在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)提前收回借款本息。9.4甲方未按本合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的日‰向乙方支付違約金，但因乙方原因?qū)е碌某狻５谑畻l爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同的生效與終止11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，至乙方全部?jī)斶€借款本金及利息之日終止。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以傳真、郵寄或當(dāng)面交付的方式發(fā)送。12.3甲乙雙方的通訊地址如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知未送達(dá)或延遲送達(dá)，由變更方承擔(dān)不利后果。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：