2025公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2025公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為坐落在中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的2025公寓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓房”）的合法所有權(quán)人，甲方有意向乙方購(gòu)買(mǎi)該公寓房，乙方有意向甲方出售該公寓房。雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就該公寓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的該公寓房轉(zhuǎn)讓給甲方。該公寓房的基本情況如下：地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米用途：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他權(quán)利證明：1.2本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的該公寓房包括但不限于該公寓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及依法可轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公寓房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2甲乙雙方約定，該公寓房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：）。銀行貸款：余款人民幣元（大寫(xiě)：）由甲方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方自行與銀行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。其他約定：2.3乙方收取價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利義務(wù)3.1乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方按本合同約定支付價(jià)款后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件及時(shí)向甲方交付該公寓房。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證該公寓房不存在任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在交易過(guò)程中不將該公寓房出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。甲方應(yīng)按時(shí)辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接收該公寓房后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條交房條件及交房手續(xù)4.1交房條件：該公寓房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》，符合國(guó)家規(guī)定的交付使用條件。該公寓房交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等設(shè)施已開(kāi)通，具備正常使用條件。該公寓房的公共部分及設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。4.2交房手續(xù)：乙方向甲方交付該公寓房時(shí)，應(yīng)提供該公寓房的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該公寓房的水、電、燃?xì)?、有線電視等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。該公寓房交付后，乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日未付金額的%。甲方逾期超過(guò)日未支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日未交金額的%。乙方逾期超過(guò)日未交付該公寓房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。5.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，已支付的定金、價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以退還或賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：該公寓房因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法交付或使用。因政府政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向該公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起