物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

第第頁合同編號:________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本協(xié)議的簽訂目的如下：1.甲方委托乙方對[項目名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理，乙方接受甲方委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理。2.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。3.本協(xié)議的簽訂，旨在建立甲乙雙方長期、穩(wěn)定、互信的物業(yè)管理合作關(guān)系，共同推進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧發(fā)展。二、價格、支付方式1.服務(wù)費用：乙方物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額為人民幣[服務(wù)費用金額]元/月。2.支付方式：a.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。b.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方名稱]賬號：[乙方銀行賬號]開戶行：[乙方開戶行名稱]c.如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。d.本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，符合標(biāo)準的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境整潔。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作的進展情況，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類問題。3.乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督，對甲方提出的合理意見和建議予以改進。4.乙方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，不得擅自增加收費項目或提高收費標(biāo)準。5.乙方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，不得損害他人利益。6.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)共同遵守以下條款：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的服務(wù)符合國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準和規(guī)范。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全運行，定期進行檢查和維護。c.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作的質(zhì)量，達到合同約定的標(biāo)準。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作。b.乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。c.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，處理業(yè)主投訴和糾紛。d.乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備更新改造等工作的規(guī)劃和實施。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在接到業(yè)主、使用人報修后，[具體響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。b.乙方承諾在接到業(yè)主、使用人投訴后，[具體響應(yīng)時間]內(nèi)給予回復(fù)和處理。c.乙方承諾在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施，確保業(yè)主、使用人的安全。4.服務(wù)監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。b.乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。五、履行與變更1.履行：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。c.在本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)的修訂或調(diào)整，雙方應(yīng)按修訂后的法律法規(guī)執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的條款。d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。六、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、員工信息等。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因工作需要必須向第三方保密信息的，應(yīng)確保該第三方對保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)，并簽訂保密協(xié)議。6.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.本保密條款不因本協(xié)議的終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.仲裁地點為[具體仲裁地點]。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，本協(xié)議的履行不應(yīng)受到影響。6.如爭議涉及本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止等，均適用本爭議解決條款。7.任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.本協(xié)議的爭議解決條款不因本協(xié)議的任何部分失效而失效。八、其它條款1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。4.本協(xié)議的修改、補充、終止或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。7.本協(xié)議的任何條款的無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.本協(xié)議的任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓無效。九、合同簽署1.本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字）：_________________日