2025租房合同未到期終止租賃手續(xù)指南

2025租房合同未到期終止租賃手續(xù)指南本指南旨在協(xié)助房東（以下簡稱“甲方”）與租客（以下簡稱“乙方”）在2025年之前協(xié)商一致終止未到期的房屋租賃合同，并確保雙方權(quán)益得到妥善保護(hù)。以下內(nèi)容將詳細(xì)說明終止租賃的流程、注意事項及相關(guān)法律依據(jù)。第一部分：協(xié)議雙方信息甲方信息：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方信息：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：第二部分：合同背景本合同系甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）項下的補(bǔ)充協(xié)議。原合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。現(xiàn)因（具體原因，如：雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約行為等），雙方同意提前終止原合同，解除租賃關(guān)系。第三部分：終止原因協(xié)商一致終止：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。本協(xié)議的簽訂即表明雙方達(dá)成終止租賃關(guān)系的合意。不可抗力因素：若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致原合同無法履行，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（一）項解除合同。違約行為：若一方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）項解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四部分：終止租賃的具體安排提前通知：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條，雙方需在終止租賃關(guān)系前，提前日以書面形式通知對方。通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：雙方確認(rèn)終止租賃關(guān)系的意愿；終止租賃的具體日期；雙方需配合完成的后續(xù)事項。費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定，結(jié)清終止日前的租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。具體結(jié)算方式如下：租金：按實際使用月數(shù)計算，多余部分由甲方退還乙方；押金：若無違約行為，甲方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后日內(nèi)退還乙方；其他費(fèi)用：根據(jù)原合同條款進(jìn)行結(jié)算。物品交接：乙方需在終止日前將承租房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并將房屋恢復(fù)至原狀（自然損耗除外）。甲方應(yīng)在驗收后簽字確認(rèn)，避免因物品遺留或房屋損壞產(chǎn)生爭議。房屋狀態(tài)檢查：雙方需共同對房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)是否存在損壞或需要維修的地方。若有損壞，乙方需根據(jù)原合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。第五部分：違約責(zé)任甲方責(zé)任：若甲方因提前終止合同給乙方造成損失（如搬家費(fèi)用、另行租房費(fèi)用等），甲方應(yīng)依據(jù)原合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。乙方責(zé)任：若乙方未按約定時間搬離或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施（如扣留押金、提起訴訟等），并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。第六部分：協(xié)議的生效與簽署生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署方式：雙方需在本協(xié)議上簽字或蓋章，并各自保留一份原件以備不時之需。第七部分：其他條款未盡事宜：若本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。爭議解決：若因本協(xié)議履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：聯(lián)系方式：日期：乙方（簽字）：聯(lián)系方式：