2025丙丁雙方租賃合同

2025丙丁雙方租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：地址：建筑面積：平方米用途：1.2租賃物已符合出租條件，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)。甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃物的交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單。如對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并及時(shí)與甲方溝通解決。未在驗(yàn)收單上注明的視為驗(yàn)收合格。2.3租賃物交付后，乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的管理和維護(hù)。第三條租金和支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金總計(jì)：人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇國家法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金千分之一的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。4.3租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿當(dāng)日將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第五條押金5.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金存放于甲方指定的銀行賬戶中，且不計(jì)利息。5.3租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方交還租賃物并結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的通知后日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，剩余部分無息退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，若乙方違反約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或被抵押、查封等情況。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的用途，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用。6.1.4甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并根據(jù)自身需要在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先通知甲方并簽訂書面協(xié)議。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和約定的其他費(fèi)用。6.2.3乙方在使用租賃物期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃物。6.2.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，若因乙方原因造成租賃物毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分給第三方使用。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非雙方協(xié)商一致。8.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：8.2.1乙方逾期支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃物的。8.3若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；8.3.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物的；8.3.3甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的。8.4因國家政策法規(guī)變化、城市規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。9.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或甲方無法收回租賃物的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第十條續(xù)租約定10.1租賃期限屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。10.2若乙方在租賃期限屆滿后日內(nèi)未書面通知甲方是否續(xù)租的，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.4若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商是否解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同補(bǔ)充協(xié)議（此處可添加雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款，如需）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日日期：年月日合同補(bǔ)充協(xié)議（如需補(bǔ)充，請(qǐng)?jiān)谘a(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明）補(bǔ)充條款1：補(bǔ)充條款2：補(bǔ)充條款3：……簽字蓋章頁甲方：法定代表人/授權(quán)代表簽名：日期：年月日乙方：法定代