2025東莞市租賃合同范本專業(yè)版

2025東莞市租賃合同范本專業(yè)版出租方（甲方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于東莞市區(qū)（縣）街道社區(qū)號(hào)室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供相關(guān)證明文件復(fù)印件作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），不含稅/含稅。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金4.1為確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2租賃期滿后，若乙方未損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無拖欠租金、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.3若因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋交付與收回5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并提供水、電、氣等賬戶的最新信息。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋內(nèi)固定裝修及不可移動(dòng)物品歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方原因?qū)е戮S修延誤，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并及時(shí)通知甲方備案。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；（2）逾期支付租金超過日的；（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。9.2若因乙方原因?qū)е路课萏崆敖獬?，乙方已支付的押金不予退還，并需賠償甲方造成的損失。9.3若因甲方原因?qū)е路课萏崆敖獬?，甲方?yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日