裝配式內(nèi)裝修技術(shù)與建造流程更新

目錄CONTENTS1、裝配式裝修是什么2、和能如何實(shí)現(xiàn)裝配式裝修3、裝配式裝修對(duì)建造流程的影響4、和能簡(jiǎn)介5、裝配式裝修案例采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式引自GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51232-2016《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》一、裝配式裝修定義從繁復(fù)的工程組織到工廠生產(chǎn)從多專業(yè)協(xié)作到流程化安裝流程變化導(dǎo)致的工廠角色變化裝配式裝修是裝修建造方式的深度變革裝配式建筑+

=裝配式結(jié)構(gòu)

裝配式裝修二、裝配式裝修理念：基于SI管線分離體系內(nèi)裝與結(jié)構(gòu)分離，形成可工廠生產(chǎn)的部品部件裝配式結(jié)構(gòu)從經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的觀點(diǎn)出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)，提高住宅資產(chǎn)價(jià)值。耐用，環(huán)保。裝配式裝修以靈活可變?yōu)橹鲗?dǎo)設(shè)計(jì)思想，提

供戶內(nèi)分割靈活多變的解決方案。結(jié)構(gòu)、內(nèi)填充分離體系傳統(tǒng)裝修裝配式裝修V.S三、傳統(tǒng)裝修VS裝配式裝修傳統(tǒng)裝修：尺寸多變非標(biāo)邏輯裝配式裝修：一體化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化工業(yè)化建造邏輯設(shè)計(jì)對(duì)比廚房模塊衛(wèi)浴模塊居室模塊++…模塊+傳統(tǒng)裝修：人、材、機(jī)，組織繁復(fù)現(xiàn)場(chǎng)加工裝配式裝修：工廠為核心，集成制造現(xiàn)場(chǎng)組裝建造對(duì)比傳統(tǒng)裝修：手工依賴，品質(zhì)粗糙產(chǎn)生污染裝配式裝修：高精度高效率綠色環(huán)保，即裝即住品質(zhì)對(duì)比傳統(tǒng)裝修：砸、鑿、剔

影響主體結(jié)構(gòu)裝配式裝修：部品標(biāo)準(zhǔn)化

全生命期運(yùn)維運(yùn)維對(duì)比裝配式裝修解決硬傷：設(shè)計(jì)不科學(xué)、慢、臟亂無序、質(zhì)量不穩(wěn)定、更新排查繁雜具備優(yōu)勢(shì)：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同未來發(fā)展：生產(chǎn)力層面革新裝修行業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)深度變革！2018-2020年，采用裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達(dá)到100%到2025年，國有建設(shè)用地新建住宅實(shí)現(xiàn)全裝修交付；新建住宅100%實(shí)現(xiàn)全裝修交付裝配式建筑到2020年，政府投資的新建公共建筑、10萬平以上住宅、3萬平以上或單體2萬平方米以上公共建筑，全部采用裝配式方式建造全裝修從2017年7月1日起，各市、縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行全裝修裝配式建筑本市保障性住房、政府投資新建、城六區(qū)和通州區(qū)5萬平以上商品房、其他區(qū)10萬平以上商品房采用裝配式建筑。全裝修保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)施全面實(shí)施全裝修成品交房北京市裝配式建筑外環(huán)線內(nèi)新建民用建筑全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%全裝修全裝修住宅面積占新建商品住宅比例：外環(huán)線內(nèi)100%，其他50%，公共租賃房100%裝配式建筑2020年，全省新建成品住房比例40%以上，設(shè)區(qū)市新建成品住房比例50%以上全裝修裝配式建筑和政府投資的新建公共租賃住房全部實(shí)現(xiàn)成品住房交付上海市裝配式建筑到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占比例達(dá)到30％全裝修全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付浙江省江蘇省海南省山東省四川省河南省到2020年全省新建商品住宅基本實(shí)現(xiàn)無毛坯房，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)從2016年起，新開工商品住宅全部執(zhí)行成品房標(biāo)準(zhǔn)2017年末,政府投資的新建建筑全部實(shí)施全裝修，合肥市新建住宅中全裝修比例達(dá)到30%，其他設(shè)區(qū)城市達(dá)到20%安徽省四、相關(guān)政策天津市2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房到2020年，新建住宅全裝修達(dá)到50%到2025年，新建住宅全裝修達(dá)到70%根據(jù)國標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，采用和能裝配式裝修體系可獲40分評(píng)價(jià)分值。40分評(píng)價(jià)分值國標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》裝配式建筑評(píng)分計(jì)算表評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值最低分值主體結(jié)構(gòu)（Q1）（50分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件35%≤比例≤80%20～30*20梁、板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件70%≤比例≤80%10～20*維護(hù)墻和內(nèi)隔墻（Q2）（20分）非承重圍護(hù)墻非砌筑比例≥80%510圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化50%≤比例≤80%2～5*內(nèi)隔墻非砌筑比例≥50%550%≤比例≤80%2～5*內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化裝修與設(shè)備管線（Q3）（30分）全裝修—66干式工法樓面、地面比例≥70%6—集成廚房70%≤比例≤90%3～6*集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3～6*管線分離50%≤比例≤70%4～6*注：表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。根據(jù)國標(biāo)《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》，采用和能裝配式裝修體系大約可獲70分評(píng)價(jià)分值。70分評(píng)價(jià)分值北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃裝配式建筑裝配率評(píng)分表注：表中帶“★”的評(píng)價(jià)內(nèi)容，評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)滿足該項(xiàng)最低分值的要求。表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值外圍護(hù)墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥80%11墻體與保溫、裝飾一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11內(nèi)隔墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥50%11墻體與管線、飾面一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11全裝修（10）★—10公共區(qū)域裝配化裝修（10）干式工法地面60%≤應(yīng)用比例＜80%1～5*應(yīng)用比例≥80%6集成管線和吊頂60%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4衛(wèi)生間（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4廚房（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4管線與支撐體分離（12）電氣管、線、盒與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4給（排）水管與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4采暖管線與支撐體分離70%≤應(yīng)用比例≤100%1～4*BIM應(yīng)用（4）設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段4根據(jù)北京地標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），采用和能裝配式裝修體系可獲70分評(píng)價(jià)分值。45分評(píng)價(jià)分值北京地標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》裝配式建筑評(píng)分表（征求意見稿）注：表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。表中帶“**”項(xiàng)適用于公共建筑評(píng)價(jià)。表中帶“***”項(xiàng)適用于住宅建筑評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)項(xiàng)最低分值主體結(jié)構(gòu)（40分）預(yù)制率20梁、板、樓梯等構(gòu)件維護(hù)墻和內(nèi)隔墻（20分）圍護(hù)墻非承重圍護(hù)墻非砌筑10墻體、保溫、裝飾一體化內(nèi)隔墻非砌筑墻體、管線、裝修一體化裝修和設(shè)備管線（35分）全裝修評(píng)價(jià)要求 評(píng)價(jià)分值

20%≤

v

≤40%

10～15*

40%≤

v

≤80%

15～30*70%≤比例≤90%

5～10*比例≥80%

460%≤

比例

≤80%

3～6*比例≥80%

460%≤

比例

≤80%

3～6*—

515信息化（5分）2**公共區(qū)域裝修采用干式工法70%≤比例≤90%3～6****收納系統(tǒng)70%≤比例≤90%3～6*干式工法樓面、地面70%≤比例≤90%3～6*管線分離70%≤比例≤90%3～6*集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3～6*集成廚房70%≤比例≤90%3～6*BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)階段全過程25四、相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)核心研發(fā)思想和產(chǎn)品理念研發(fā)可實(shí)現(xiàn)干法裝配的材料并系統(tǒng)開發(fā)產(chǎn)品構(gòu)造不破壞原結(jié)構(gòu)易翻新維護(hù)快裝環(huán)保免裁切可拆卸免開鑿免開孔以水泥基和金屬基為原材防火耐久方便運(yùn)輸重復(fù)使用防水環(huán)保材料優(yōu)勢(shì)工藝優(yōu)勢(shì)化解產(chǎn)能節(jié)約型社會(huì)供給側(cè)改革可持續(xù)發(fā)展材料選擇與工藝優(yōu)勢(shì)基于SI理念的管線分離體系裝配式裝修系統(tǒng)解決方案，涵蓋了集成式廚衛(wèi)、給排水、強(qiáng)弱電、地暖、內(nèi)門、照明等全部?jī)?nèi)裝部品。基本實(shí)現(xiàn)了SI體系的目標(biāo)要求。綠色環(huán)保耐用性易維護(hù)性質(zhì)量穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)型工廠化率節(jié)約工費(fèi)節(jié)省工期節(jié)約用材地面減重100%60%70%20%85%70%100%1000%67%裝修精度提升節(jié)水率

節(jié)能降耗

綠色裝配數(shù)據(jù)來源：截至和能人居科技第19個(gè)項(xiàng)目的初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和能全屋裝配實(shí)踐量化指標(biāo)裝配式裝修實(shí)錄視頻—北京郭公莊裝配式裝修實(shí)錄視頻—北京華創(chuàng)樣板間和能裝配式裝修12大部品體系快裝墻面系統(tǒng)快裝給水系統(tǒng)薄法排水系統(tǒng)集成衛(wèi)浴系統(tǒng)套裝門窗系統(tǒng)集成吊頂系統(tǒng)輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)快裝地板系統(tǒng)架空地面系統(tǒng)集成采暖系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)集成廚房系統(tǒng)空腔敷設(shè)管線地腳螺栓調(diào)平高強(qiáng)度承載力隔音效果良好【和能部品體系】

1.架空地面系統(tǒng)原材綠色環(huán)保規(guī)避干濕變形企口拼裝便捷飾面效果豐富【和能部品體系】

2.快裝地板系統(tǒng)模塊布管靈活向上熱導(dǎo)率高快速安裝拆卸易于管道更換靈活分隔空間空腔管線集成隔音效果可靠應(yīng)用環(huán)境寬泛【和能部品體系】

4.輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)模塊布管靈活向上熱導(dǎo)率高快速安裝拆卸易于管道更換【和能部品體系】

3.集成采暖系統(tǒng)墻板基材環(huán)保飾面效果豐富連接構(gòu)造精密企口拼裝便捷【和能部品體系】

5.快裝墻面系統(tǒng)搭接自動(dòng)調(diào)平免吊掛易安裝便于管線維護(hù)飾面效果豐富【和能部品體系】

6.集成吊頂系統(tǒng)02727薄法空腔實(shí)施空間界面友好膠圈承插裝配排水暢通無憂【和能部品體系】

7.薄法排水系統(tǒng)即插卡接牢固承載高強(qiáng)壓力無須專業(yè)技能快速安裝拆卸【和能部品體系】

8.快裝給水系統(tǒng)028柔性整體底盤個(gè)性規(guī)格定制立體反沿搭接整體防水可靠【和能部品體系】

9.集成衛(wèi)浴系統(tǒng)油煙分離系統(tǒng)預(yù)設(shè)柜體加固無縫構(gòu)造墻板易于維護(hù)打理【和能部品體系】

10.集成廚房系統(tǒng)構(gòu)造穩(wěn)定環(huán)保飾面效果豐富防水防撞耐久安裝效率驟升【和能部品體系】

11.套裝門窗系統(tǒng)全屋集成配置預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接口遠(yuǎn)程無線控制快速安裝使用【和能部品體系】

12.智能家居系統(tǒng)30一、裝配式建筑工作流程的變化建筑方案初步設(shè)計(jì)內(nèi)裝設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維主體施工工程立項(xiàng)建筑方案初步設(shè)計(jì)部品深化施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項(xiàng)內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計(jì)傳統(tǒng)：按進(jìn)度可分項(xiàng)。裝配式：協(xié)同要求與集成度高，部品模數(shù)提前植入。技術(shù)策劃裝配式建筑一體化設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、機(jī)電結(jié)合、內(nèi)裝裝配一體化設(shè)計(jì)系統(tǒng)性集成裝配設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，考慮綜合成本因素設(shè)計(jì)考慮結(jié)合構(gòu)件、部品的生產(chǎn)安裝工藝特性建筑-產(chǎn)品思維建筑方案初步設(shè)計(jì)部品深化施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項(xiàng)內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計(jì)技術(shù)策劃裝配式建筑模塊化生產(chǎn)建筑方案初步設(shè)計(jì)部品深化施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項(xiàng)內(nèi)裝方案部件模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化，空間動(dòng)態(tài)布置，拆裝重組、更新維護(hù)自動(dòng)、數(shù)字、智能化生產(chǎn)部品部件精益化生產(chǎn)提高生產(chǎn)效率節(jié)約成本構(gòu)件設(shè)計(jì)

主體施工技術(shù)策劃裝配式建筑裝配化施工工具標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)程序標(biāo)準(zhǔn)化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化高機(jī)械化智能施工建筑方案初步設(shè)計(jì)部品深化施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項(xiàng)內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計(jì)技術(shù)策劃裝配式建筑信息化協(xié)同基于BIM技術(shù)全過程協(xié)同設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)維BIM信息模型，三維可視、各專業(yè)協(xié)同虛擬生產(chǎn)和裝配環(huán)節(jié)，為工程生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配提供數(shù)據(jù)保障建筑方案初步設(shè)計(jì)部品深化施工圖設(shè)計(jì)裝修施工交付運(yùn)維構(gòu)件生產(chǎn)部品生產(chǎn)工程立項(xiàng)內(nèi)裝方案主體施工構(gòu)件設(shè)計(jì)技術(shù)策劃裝配式建筑EPC模式和能人居賦能EPC：共創(chuàng)未來和能人居初步設(shè)計(jì)裝修機(jī)電安裝交付運(yùn)維內(nèi)裝方案構(gòu)件設(shè)計(jì)施工圖構(gòu)件生產(chǎn)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)品生產(chǎn)安裝部品深化產(chǎn)品技術(shù)策劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)裝飾機(jī)電一體化工程服務(wù)生產(chǎn)與供應(yīng)鏈服務(wù)運(yùn)維服務(wù)基于裝配式裝修產(chǎn)品及核心技術(shù)的全鏈條服務(wù)裝配式建筑招采流程的變化招標(biāo)清單人材機(jī)采購招標(biāo)分包招標(biāo)圖紙技術(shù)產(chǎn)品招標(biāo)清單設(shè)計(jì)招采參與裝配式：招采對(duì)設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)相互影響，需招采全程參與圖紙階段。施工評(píng)標(biāo)中標(biāo)方案人材機(jī)招采實(shí)施傳統(tǒng)：招采對(duì)設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)、清單的確定無直接影響。圖紙分包招標(biāo)采購招標(biāo)設(shè)計(jì)技術(shù)方案評(píng)標(biāo)中標(biāo)施工招采實(shí)施裝配式建筑招采流程的變化技術(shù)產(chǎn)品招標(biāo)清單設(shè)計(jì)圖紙方案人材機(jī)分包招標(biāo)采購招標(biāo)評(píng)標(biāo)中標(biāo)施工招采實(shí)施匹配不匹配修改裝配式招采需要各個(gè)環(huán)節(jié)的高精度匹配。圖紙階段：方案定型，技術(shù)定型，產(chǎn)品定型，成本定型。如招采不參與圖紙階段，將因產(chǎn)品的不匹配，招采無法進(jìn)行，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的反復(fù)修改及項(xiàng)目失控。二、裝配式混凝土建筑-以PC為例框架結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)PC結(jié)構(gòu)類型裝配式混凝土建筑-PC形體建筑模數(shù)空間種類門窗洞口立面主體結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)布置-拆分結(jié)構(gòu)(配筋)設(shè)計(jì)后期修改、

變更難度大、成本高方案設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)件拆分機(jī)電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)修改必要(預(yù)留預(yù)埋)合理預(yù)制構(gòu)件拆分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑空間洞口/立面預(yù)留預(yù)埋PC構(gòu)件——方案設(shè)計(jì)裝配式裝修可解決此部分問題，設(shè)計(jì)策劃介入、內(nèi)裝設(shè)計(jì)并行模具種類——標(biāo)準(zhǔn)化程度模具復(fù)雜程度——二維三維構(gòu)件生產(chǎn)效率、模具成本鋼筋綁扎標(biāo)準(zhǔn)模塊——機(jī)械洞口、管線預(yù)埋——人工調(diào)整生產(chǎn)效率預(yù)留預(yù)埋方式——人工復(fù)雜程度難易程度安裝效率生產(chǎn)效率成本增量部品生產(chǎn)構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)工藝匹配管線預(yù)留預(yù)埋裝配式混凝土建筑-PC建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)；BIM數(shù)據(jù)產(chǎn)品指導(dǎo)對(duì)設(shè)計(jì)的要求——部品生產(chǎn)裝配體系后期維修拆改裝配式混凝土建筑-PC——部品生產(chǎn)—構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工藝匹配工廠生產(chǎn)的基礎(chǔ)要素建筑模數(shù)/模具種類模具復(fù)雜程度管線預(yù)埋機(jī)械綁扎/人工調(diào)整運(yùn)輸尺寸運(yùn)輸效率尺寸重量——施工難易部品運(yùn)輸構(gòu)件尺寸構(gòu)件形式部品保護(hù)與修復(fù)裝配施工起吊安裝難度大異形構(gòu)件——運(yùn)輸效率運(yùn)輸保護(hù)部品運(yùn)輸、吊裝損壞現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，工藝復(fù)雜、難度大返廠修復(fù)或換新，降低效率、影響施工減少異型產(chǎn)品、加