住房合同轉(zhuǎn)讓合同樣本

住房合同轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

三、交付及入住時(shí)間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因稅費(fèi)計(jì)算有誤導(dǎo)致甲方多付或少付稅費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方追討或退還。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及入住時(shí)間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，以核實(shí)其權(quán)利和義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實(shí)有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，擅自使用、處分涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得在未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，將涉案房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或其他形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受侵害，并通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

3.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及入住時(shí)間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付涉案房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項(xiàng)約定。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲乙雙方未能履行本合同約定時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若甲方在乙方支付定金后，擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或處置涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及違約金。

3.甲方不得以任何形式限制乙方的居住權(quán)和使用權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的