保護(hù)房東租賃合同樣本

保護(hù)房東租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）室內(nèi)裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)等生活設(shè)施；

（4）其他附屬設(shè)施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，且租賃物及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物室內(nèi)裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養(yǎng)護(hù)；

（3）租賃物共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）室內(nèi)裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)等生活設(shè)施；

（4）其他附屬設(shè)施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________）。

4.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除本合同之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物室內(nèi)裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養(yǎng)護(hù)；

（3）租賃物共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿或乙方提前解除本合同，未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除本合同后，要求乙方退還押金。

九、第三方權(quán)利

9.1第三方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同，如乙方違約，第三方有權(quán)向乙方追償。

9.2第三方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除本合同后，要求乙方退還押金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，確保租金的按時(shí)支付和租賃物的完好。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，乙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設(shè)施和設(shè)備：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）室內(nèi)裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)等生活設(shè)施；

（4）其他附屬設(shè)施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方服務(wù)

4.1第三方作為服務(wù)提供方，同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）房屋清潔與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)服務(wù)咨詢與協(xié)調(diào)。

4.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的合理使用權(quán)；

（2）租賃物維護(hù)保養(yǎng)的知情權(quán)；

（3）第三方服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、維修與養(yǎng)護(hù)

7.1租賃期間，租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物室內(nèi)裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養(yǎng)護(hù)；

（3）第三方服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃物的專項(xiàng)維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方的權(quán)利

9.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，如甲方未按時(shí)提供或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方服務(wù)協(xié)議。