買(mǎi)房住建委合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房住建委合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4丙方同意在買(mǎi)方支付定金及剩余房款的過(guò)程中，提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)履行支付義務(wù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.4丙方在買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。

五、買(mǎi)方權(quán)益保障

5.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在未解除抵押、查封等權(quán)利限制的情況下，應(yīng)提前告知買(mǎi)方，并由買(mǎi)方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在買(mǎi)方履行支付義務(wù)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除手續(xù)。

六、賣(mài)方及擔(dān)保方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。

6.3丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保買(mǎi)方按時(shí)履行支付義務(wù)，如買(mǎi)方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元整的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元整的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保買(mǎi)方按時(shí)履行支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣(mài)方擁有位于__________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4丙方同意在買(mǎi)方支付定金及剩余房款的過(guò)程中，提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)履行支付義務(wù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.4丙方在買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

四、賣(mài)方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付定金及房款前，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，證明其具備支付能力。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，辦理完畢所有貸款手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3賣(mài)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供定期財(cái)務(wù)報(bào)告，確保擔(dān)保方的擔(dān)保能力。

五、買(mǎi)方及擔(dān)保方責(zé)任

5.1買(mǎi)方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资。I(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證其提供的貸款手續(xù)齊全，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.3丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證其擔(dān)保能力不受影響，如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元整的違約金。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式