二手房屋買賣合同樣本

二手房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整。

2.5乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并由甲方在____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)責(zé)任由雙方協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)付款項的____________________%。

2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并由甲方在____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2丙方保證在乙方未按時支付稅費的情況下，代為支付乙方應(yīng)繳稅費。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付。

5.2丙方在代為支付乙方應(yīng)付款項后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的說明。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款及稅費。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款或稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

7.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為放棄權(quán)利。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了付款保障，降低了交易風(fēng)險，同時也保障了甲方的權(quán)益。丙方的擔(dān)保義務(wù)使得乙方在付款方面有了更強的動力，有利于交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細的合同條款，確保了自身的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低了交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)付款項的____________________%。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在支付定金后，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保后續(xù)款項的支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認，并有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。

3.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并由甲方在____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2丙方保證在乙方未按時支付稅費的情況下，代為支付乙方應(yīng)繳稅費。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付。

5.2丙方在代為支付乙方應(yīng)付款項后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的說明。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付后享有合理的保修期。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在支付定金后，提供有效的擔(dān)保措施，確保后續(xù)款項的支付安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3甲方不得擅自提高房屋價格或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三