房地產(chǎn)銷售代理合同范本

房地產(chǎn)銷售代理合同范本?合同編號：[具體編號]委托方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"）的銷售代理權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地址：[項目詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總占地面積：[X]平方米總建筑面積：[X]平方米物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]可售房源數(shù)量：[X]套（間）二、委托代理事項1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項目的獨家銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶拓展、銷售接待、合同簽訂及售后服務(wù)等與銷售相關(guān)的全部事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，制定并執(zhí)行銷售策略，努力實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)，提高項目的市場占有率和銷售業(yè)績。三、委托代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方制定的銷售方案、營銷策劃方案等，并根據(jù)項目實際情況提出修改意見。有權(quán)了解銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。對乙方在銷售過程中的違規(guī)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、戶型圖、效果圖、產(chǎn)權(quán)證等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如開具銷售發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費及其他相關(guān)費用。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行銷售該項目或委托第三方銷售該項目。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得銷售代理費及其他相關(guān)費用。在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售方案、營銷策劃方案等，但需報甲方審核通過。有權(quán)使用甲方提供的項目名稱、標(biāo)識等進(jìn)行銷售宣傳活動，但不得損害甲方的品牌形象。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)銷售工作的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，配備具有豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，并確保銷售人員具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地開展銷售代理工作。制定詳細(xì)的銷售計劃和營銷策略，經(jīng)甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行，積極推廣該項目，努力完成銷售目標(biāo)。定期向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等資料，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、談判、簽約等銷售環(huán)節(jié)的工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。妥善保管甲方提供的資料及銷售過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、合同等，不得泄露給任何第三方。在銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。五、銷售價格與銷售政策1.銷售價格雙方共同確定該項目的銷售底價，乙方銷售該項目的價格不得低于銷售底價。在銷售過程中，乙方可根據(jù)市場情況及客戶需求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整銷售價格，但需提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.銷售政策甲方制定該項目的銷售優(yōu)惠政策、付款方式等銷售政策，乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售政策執(zhí)行。如需調(diào)整銷售政策，甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，乙方應(yīng)按照新的銷售政策執(zhí)行。六、銷售代理費及支付方式1.銷售代理費乙方完成本合同約定的銷售目標(biāo)后，甲方按照以下方式向乙方支付銷售代理費：實際銷售金額在[保底銷售額]以內(nèi)的部分，銷售代理費按照[X%]計提；實際銷售金額超過[保底銷售額]的部分，銷售代理費按照[X%]計提。銷售代理費以人民幣計算并支付。2.支付方式乙方每月[結(jié)算日期]向甲方提交上月銷售報表及代理費結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在[支付期限]內(nèi)將上月銷售代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。七、銷售目標(biāo)1.本合同約定的銷售目標(biāo)為：在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成該項目可售房源數(shù)量的[X%]，即銷售[X]套（間）。2.銷售目標(biāo)的考核以實際簽訂的《商品房買賣合同》并辦理完畢網(wǎng)簽手續(xù)為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售代理費及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成銷售目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成銷售額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的銷售代理費及其他相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在銷售過程中存在違規(guī)行為或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照甲方要求的期限和方式進(jìn)行整改，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的銷售代理費及其他相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[解除通知期限]內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互相返還財產(chǎn)，如有損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有