常用版商鋪?zhàn)赓U合同

常用版商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租的權(quán)利。1.1.2乙方為承租方，愿意租賃甲方所擁有的商鋪，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章商鋪信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2商鋪設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2.2乙方在租賃期間，違法經(jīng)營(yíng)或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共部位進(jìn)行保養(yǎng)，保證公共部位的安全與整潔。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1若商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自購(gòu)買的保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。8.2.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料以協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九章安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)過程中的安全。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第十章其他事項(xiàng)10.1通知與聯(lián)系10.1.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行與溝通，并及時(shí)通知對(duì)方變更指定人員。10.1.2雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，或通過郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并申請(qǐng)補(bǔ)辦。第十一章商鋪使用及管理11.1商鋪使用11.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。11.2商鋪管理11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理工作，包括但不限于清潔、保安、綠化等。11.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部的日常管理工作，包括但不限于公共部位的清潔、維修、安全等。第十二章費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)用12.1.1商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月繳納水費(fèi)和電費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)保證水表和電表的正常使用，如有異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.2其他費(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的房屋維修基金、公共部位水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章稅費(fèi)及罰款13.1稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。13.2罰款13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2.2如乙方因違法經(jīng)營(yíng)被罰款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指的是自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力處理14.2.1雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)共同努力恢復(fù)商鋪的正常使用。14.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更本合同。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，雙方不再續(xù)租。15.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.