新房認(rèn)籌協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新房認(rèn)籌協(xié)議書范例甲方（認(rèn)籌方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、認(rèn)籌項目描述1.項目名稱與基本信息項目名稱：______項目基本信息：包括項目地點、建筑類型、占地面積、總建筑面積、容積率等。2.認(rèn)籌條件甲方需在規(guī)定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金，方可成為項目的認(rèn)籌客戶。認(rèn)籌金金額為______元，認(rèn)籌金在正式購房時轉(zhuǎn)為購房款。二、認(rèn)籌數(shù)量與價格1.認(rèn)籌數(shù)量甲方本次認(rèn)籌數(shù)量為______套。實際認(rèn)籌數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項目開盤前______天（具體時長）發(fā)出。2.認(rèn)籌價格本次認(rèn)籌價格為______元/平方米（含稅費），具體價格以項目最終銷售價格為準(zhǔn)。三、認(rèn)籌時間與地點1.認(rèn)籌時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成認(rèn)籌。2.認(rèn)籌地點甲方應(yīng)到乙方指定的認(rèn)籌地點進(jìn)行認(rèn)籌。四、認(rèn)籌金退還與使用1.認(rèn)籌金退還如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌，乙方有權(quán)收回認(rèn)籌金，不予退還。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌，但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)在甲方提出書面申請后______個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。2.認(rèn)籌金使用認(rèn)籌金在正式購房時轉(zhuǎn)為購房款，如甲方放棄購房，認(rèn)籌金不予退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的樓盤進(jìn)行實地考察和了解，有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料。有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)選擇是否購買，如選擇購買，有權(quán)按照認(rèn)籌價格簽訂購房合同。義務(wù)：在認(rèn)籌期內(nèi)應(yīng)按照約定支付認(rèn)籌金，并遵守認(rèn)籌規(guī)則。應(yīng)如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對認(rèn)籌客戶進(jìn)行資格審核，有權(quán)根據(jù)認(rèn)籌情況調(diào)整認(rèn)籌規(guī)則。有權(quán)在認(rèn)籌結(jié)束后，按照認(rèn)籌順序與認(rèn)籌客戶簽訂購房合同。義務(wù)：應(yīng)按照認(rèn)籌規(guī)則公平、公正地處理認(rèn)籌事宜。應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。六、認(rèn)籌金退還與使用1.認(rèn)籌金退還如甲方未在認(rèn)籌期內(nèi)選擇購買，認(rèn)籌金在認(rèn)籌結(jié)束后______個工作日內(nèi)（具體時長）無息退還。如甲方在認(rèn)籌期內(nèi)選擇購買，認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.認(rèn)籌金使用認(rèn)籌金僅用于項目認(rèn)籌和購房合同的簽訂，不得挪作他用。七、付款方式與期限1.認(rèn)籌金甲方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)支付認(rèn)籌金，金額為______元（大寫：______）。2.購房款甲方應(yīng)在簽訂購房合同后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款甲方應(yīng)在房屋交付使用后______個工作日內(nèi)支付購房款的尾款，即購房款總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定時間完成購房，認(rèn)籌金不予退還。2.乙方違約責(zé)任如乙方未在約定時間內(nèi)提供符合認(rèn)籌條件的樓盤，每逾期一天，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的樓盤信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于認(rèn)籌價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署