二零二五j房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五j房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供借款金額為______元人民幣。借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。2.借款用途甲方承諾將借款用于______用途，并保證借款的真實(shí)性和合法性。二、還款方式與利息1.還款方式①按月等額本息還款；②按月先息后本還款；甲方可選擇其中一種還款方式，并在合同簽訂時明確。2.利息計算借款利息按年利率______%計算，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。三、抵押物描述1.抵押物信息甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物價值抵押物評估價值為______元人民幣，具體評估報告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任①向甲方收取逾期利息；②要求甲方提前償還全部借款；③以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定向乙方支付房屋抵押借款本金及利息。如房屋因甲方原因被查封、扣押或沒收，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋抵押登記證明，并有權(quán)在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供房屋抵押借款。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物管理與處分1.抵押物管理乙方對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分抵押物。甲方應(yīng)保證抵押物不受任何第三人主張的權(quán)利限制。2.抵押物處分如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。處分抵押物所得價款超過借款本金及利息的部分，應(yīng)退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間償還借款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間提供房屋抵押借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的借款不符合約定條件，乙方應(yīng)退還已收到的借款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本借款協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價值、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____