抵押貸款協(xié)議書(shū)范本VIP

抵押貸款協(xié)議書(shū)范本編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的資金，愿意向乙方提供貸款，乙方需要資金用于購(gòu)置房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：乙方因購(gòu)置房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

三、貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。

四、貸款期限：自本協(xié)議生效之日起__________年內(nèi)。

五、貸款利率：年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息。

六、還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期由雙方另行約定。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定提供貸款，乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，向乙方提供貸款資金。

2.在貸款期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等進(jìn)行審查，以保障貸款的安全。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率計(jì)算利息，并向乙方支付。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，不得無(wú)故提前收回貸款。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，向甲方申請(qǐng)貸款。

2.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款日期，按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在貸款期間，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，保持貸款用途的合法性，不得擅自改變貸款用途。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。

三、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的__________%。

3.如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，共同維護(hù)貸款關(guān)系的穩(wěn)定，不得惡意損害對(duì)方利益。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，保持良好的溝通，及時(shí)解決貸款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本抵押貸款協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.貸款支付比例：貸款金額的支付將按照以下比例分階段進(jìn)行：

-首次支付：貸款總額的__________%，在貸款發(fā)放時(shí)支付；

-隨后支付：根據(jù)貸款用途和項(xiàng)目進(jìn)度，按照雙方約定的比例和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體支付計(jì)劃和比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

3.支付條件：

-乙方應(yīng)在收到貸款資金后，立即將資金用于約定的合法用途，不得挪作他用。

-乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、合同、發(fā)票等，以證明資金的使用符合協(xié)議約定。

-甲方在收到乙方提供的證明文件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資金的支付。

4.額外費(fèi)用：

-本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額不包括可能產(chǎn)生的任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用。

-乙方應(yīng)承擔(dān)所有因貸款而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他額外費(fèi)用。

-甲方在提供貸款資金時(shí)，將扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

三、支付違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

2.如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的__________%。

四、資金監(jiān)管：

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間設(shè)立專門(mén)賬戶，用于存放貸款資金，并接受甲方的資金監(jiān)管。

2.乙方應(yīng)遵守甲方的資金監(jiān)管要求，不得將貸款資金用于非約定用途。

五、本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。

2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為逾期本金及利息的__________%。

4.如乙方未按照本協(xié)議約定使用貸款資金，構(gòu)成違約行為。

5.乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，仲裁費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

5.若雙方同意，爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、其他規(guī)定：

1.如一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：

本抵押貸款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；

2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明；

3.甲方審核乙方提供的文件無(wú)誤，并確認(rèn)乙方符合貸款條件。

二、有效期：

本抵押貸款協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-乙方按照本協(xié)議約定的期限和金額償還了全部貸款本金及利息；

-甲方提前收回全部貸款；

-乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。

-雙方應(yīng)相互確認(rèn)，終止后的所有債務(wù)和權(quán)利義務(wù)均已妥善處理完畢。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料：

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件；

3.乙方購(gòu)置房產(chǎn)的合同或購(gòu)房證明復(fù)印件；

4.乙方抵押物的所有權(quán)證明復(fù)印件；

5.乙方抵押物登記證明復(fù)印件；

6.乙方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、甲方提供的材料：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）。

三、雙方共同認(rèn)可的輔助材料：

1.貸款用途證明材料，如購(gòu)置房產(chǎn)合同、裝修合同等；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.貸款合同及相關(guān)條款；

4.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

四、附件的效力：

1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

3.如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

五、附件的保管：

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。

2.如一