合同解除的門(mén)市租賃協(xié)議VIP

合同解除的門(mén)市租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市，甲方愿意出租該門(mén)市，乙方愿意承租該門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：位于__________的門(mén)市，建筑面積__________平方米。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方承租該門(mén)市用于__________。

四、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

五、合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為；

2.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租該門(mén)市；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門(mén)市符合租賃用途的要求，確保租賃期間市內(nèi)設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃標(biāo)的，并確保其所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效。

3.甲方不得在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的的使用安全，不得從事危害公共安全的活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)收回租賃標(biāo)的，并退還乙方已支付的租金及押金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的，合理使用，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，但不得影響市內(nèi)設(shè)施的正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃標(biāo)的完好無(wú)損地交還甲方。

7.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)支付租金，并保證租賃標(biāo)的的使用安全。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的使用安全。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有租賃標(biāo)的的占有、使用和收益權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃標(biāo)的的合法、有效，并確保其符合租賃用途的要求。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃標(biāo)的，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃標(biāo)的的使用安全。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的，合理使用，并承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為押金，押金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

3.如乙方在租賃期間提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于剩余租賃期限租金的__________%作為違約金，剩余押金將扣除違約金后退還乙方。

4.任何因乙方違約導(dǎo)致合同解除的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。

三、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

2.如租賃標(biāo)的的公共設(shè)施或配套設(shè)施因乙方使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

3.乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，如產(chǎn)生其他與租賃標(biāo)的使用相關(guān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

四、支付條件：

1.乙方在支付租金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得以任何非法手段籌集資金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如因乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，如催款費(fèi)用、律師費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

2.如乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付租賃標(biāo)的、隱瞞租賃標(biāo)的瑕疵、擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)、損壞租賃標(biāo)的等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

二、違約金及賠償

1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，但不得超過(guò)違約金數(shù)額的三倍。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院

本合同的爭(zhēng)議解決，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可予以解除。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)失效。

三、變更和終止條款

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或終止本合同。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

四、通知

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

a.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為；

b.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租該門(mén)市；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的、租金、押金等事宜。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

3.如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明租賃市內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況。

2.租賃市內(nèi)使用說(shuō)明書(shū)：包含租賃市內(nèi)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)指南。

3.設(shè)計(jì)方案：如乙方進(jìn)行裝修或改造，需提供經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)方案。

4.技術(shù)規(guī)格：如租賃市內(nèi)涉及特定技術(shù)設(shè)備，需提供相應(yīng)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)。

5.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；

b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

c.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；

d.其他雙方認(rèn)為需要提供的證件復(fù)印件。

6.保證金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)。

7.乙方裝修或改造合同：如乙方進(jìn)行裝修或改造，需提供與裝修或改造施工方簽訂的合同。

8.乙方租