房屋買賣定金支付相關(guān)規(guī)定

房屋買賣定金支付相關(guān)規(guī)定編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及定金支付等相關(guān)事宜。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。

三、合同標(biāo)的：甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證該房屋的實(shí)際情況與合同約定相符，不得隱瞞房屋的瑕疵、債務(wù)或權(quán)屬問題。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠順利入住。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方已支付的定金，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，支付定金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善保管房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)入住房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。

四、雙方違約責(zé)任：

1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方隱瞞房屋瑕疵、債務(wù)或權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金。

3.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

b.定金支付后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。

2.購(gòu)房款支付：

a.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：

i.房屋交付前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

ii.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

b.甲方應(yīng)在收到每筆購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已支付定金及購(gòu)房款的利息損失。

4.支付條件：

a.乙方支付購(gòu)房款的前提是甲方已按照合同約定交付房屋，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費(fèi)用。

5.逾期支付責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付定金及購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期違約金。

b.甲方未按合同約定接收購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的逾期違約金。

三、資金安全：

雙方應(yīng)確保支付的資金安全，任何一方不得將收取的資金挪作他用。如因一方原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總金額__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如甲方隱瞞房屋瑕疵、債務(wù)或權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按合同約定支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總金額__________%的違約金。

4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方利益的行為。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

五、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以對(duì)方已知或應(yīng)知的地址為送達(dá)地址。

六、合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同解除：

1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方利益的行為。

七、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以對(duì)方已知或應(yīng)知的地址為送達(dá)地址。

八、合同份數(shù)與生效：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋登記備案證明復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

二、房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等基本情況；

2.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述；

3.房屋存在的瑕疵、損壞等情況說明。

三、房屋買賣合同：

1.房屋買賣合同正本；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

四、定金收據(jù)：

1.定金收據(jù)正本；

2.定金收據(jù)復(fù)印件。

五、付款憑證：

1.購(gòu)房款支付憑證；

2.其他相