房產(chǎn)交易委托書VIP

房產(chǎn)交易委托書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意接受甲方委托，代為辦理標的房產(chǎn)的出售事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方委托乙方代為出售標的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于標的房產(chǎn)的展示、洽談、簽約等環(huán)節(jié)，以確保標的房產(chǎn)順利出售。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并確保標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)或法律限制。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明以及其他乙方要求提供的材料。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行標的房產(chǎn)的展示、洽談等工作，確保乙方能夠順利執(zhí)行委托事項。

4.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的描述信息真實、準確，不得隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵或問題。

5.甲方應(yīng)在乙方達成成交意向后，按照乙方的要求及時辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)盡力尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人進行洽談。

2.乙方在洽談過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)如實向甲方報告洽談進展情況，包括但不限于看房、報價、談判等環(huán)節(jié)。

4.乙方應(yīng)在甲方與買受人達成成交意向后，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保交易安全、合法。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，如因乙方原因未能完成委托，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和標準完成委托事項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約過程。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的交易信息，包括但不限于成交價格、買受人信息等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和其他必要材料，以便乙方履行委托事項。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金，并保證支付方式合法、及時。

2.乙方有義務(wù)在委托事項完成后，將交易款項交付給甲方，并確保交易款項的安全。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持誠信、友好合作的態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，乙方代理出售標的房產(chǎn)的傭金總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元）。

2.傭金支付方式如下：

a.乙方在成功促成標的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

b.在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%，即人民幣__________元。

c.乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的剩余部分，即人民幣__________元。

3.額外費用：

a.乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如廣告費、差旅費等，由甲方承擔。

b.甲方應(yīng)在本合同約定的傭金支付時間內(nèi)，向乙方支付上述額外費用。

4.支付時間：

a.預(yù)付款應(yīng)在成交意向達成后的__________個工作日內(nèi)支付。

b.過戶手續(xù)辦理完畢后的傭金支付應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)支付。

c.額外費用的支付時間按照相關(guān)費用的實際發(fā)生時間計算。

5.支付條件：

a.甲方支付傭金的前提是標的房產(chǎn)已成功出售，且過戶手續(xù)已辦理完畢。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，立即向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)證明和費用明細。

c.甲方應(yīng)在支付傭金前核對乙方提供的費用明細，確認無誤后支付。

6.任何未能在約定時間內(nèi)支付的款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.本合同約定之款項支付，應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。甲方應(yīng)在支付款項時注明“房產(chǎn)交易傭金”字樣，以便乙方核對。

8.任何因甲方未按時支付傭金而導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。

9.乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)立即出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按照本合同約定支付傭金或額外費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

d.違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕或消除因違約行為給對方造成的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

e.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，并應(yīng)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

f.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，并遵循法院的審判程序。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院解決。

5.不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.合同變更與解除：

本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.合同的生效與終止：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房產(chǎn)出售完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但在以下條件滿足之前，本合同暫不生效：

a.甲方已向乙方支付了本合同約定的預(yù)付款；

b.雙方已就標的房產(chǎn)的出售事宜達成一致意見；

c.本合同已取得相關(guān)政府部門的批準或備案。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)出售完畢或合同約定的其他終止條件成就時止。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.標的房產(chǎn)出售完畢，雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

v.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未完成事項。

4.合同的解除：

a.若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

b.若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

c.在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同的執(zhí)行與解釋：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同條款的執(zhí)行和解釋以中華人民共和國法律為準。

6.合同的附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

a.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

b.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容說明；

c.雙方協(xié)商達成的其他文件。

7.其他：

a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

d.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

e.其他與標的房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

2.甲方提供的材料：

a.甲方身份證明復(fù)印件；

b.甲方與標的房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)證明；

c.標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

d.標的房產(chǎn)的裝修情況說明。

3.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容說明：

a.乙方提供的服務(wù)項目清單；

b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準；

c.乙方提供的服務(wù)時間安排。

4.雙方協(xié)商達成的其他文件：

a.雙方就標的房產(chǎn)出售事宜達成的任何補充協(xié)議或備忘錄；

b.雙方就傭金支付、稅費承擔等事宜達成的補充協(xié)議；

c.雙方就合同變更或解除事宜達成的補充協(xié)議。

5.交易過程中的相關(guān)文件：

a.看房記錄；

b.潛在買受人信息；

c.成交協(xié)議；

d.標的房產(chǎn)過戶登記相關(guān)文件。

6.甲方和乙方認為對合同履行有重要參考價值的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（簽字/蓋章）：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方公章或合同專用章：____________________

日期：_____