2025房屋買賣終止合同協(xié)議書

2025房屋買賣終止合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其位于中華人民共和國（市/縣）的房屋出售給乙方?，F(xiàn)因以下原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止該房屋買賣合同關(guān)系。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。第一條合同終止1.1經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，自本協(xié)議書簽訂之日起，原合同的所有條款均告終止，不再具有法律效力。1.2本協(xié)議書的簽署即視為原合同的正式終止，任何一方不得以原合同為由向另一方主張權(quán)利或義務(wù)。第二條終止原因2.1雙方同意終止的原因包括但不限于以下情況之一：不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)政策的變動影響交易的合法性；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理原因。第三條解除通知3.1本協(xié)議書簽訂前，任何一方已發(fā)出的解除通知或終止函件均以本協(xié)議書為準(zhǔn)。自本協(xié)議書簽訂之日起，原合同的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消滅。3.2雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議書簽署之日，雙方未就原合同的履行發(fā)生爭議，亦不存在因原合同履行而產(chǎn)生的任何糾紛。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1甲乙雙方同意，自簽訂原合同之日起至本協(xié)議書簽訂之日止，在房屋買賣過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支出，包括但不限于定金、服務(wù)費(fèi)、中介傭金等，按照以下方式處理：定金部分：；中介服務(wù)費(fèi)：；其他費(fèi)用：。4.2甲乙雙方同意，上述費(fèi)用的結(jié)算事宜由雙方自行協(xié)商解決，任何一方不得以此為由向另一方主張權(quán)利或義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方確認(rèn)，在原合同履行期間，任何一方均不存在違約行為。若因本協(xié)議書的簽署導(dǎo)致任何一方遭受損失，該損失應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2本協(xié)議書的簽訂不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利義務(wù)，除非另有明確約定。任何一方不得以本協(xié)議書為由主張對方違約或要求賠償。第六條財(cái)產(chǎn)返還6.1雙方同意，在本協(xié)議書簽訂后，乙方應(yīng)將甲方交付的所有文件、資料及物品（如有）予以返還，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同等相關(guān)材料。具體清單見附件一。6.2甲方在收到上述文件、資料及物品后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。任何因未及時(shí)返還導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條協(xié)議書生效7.1本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議書副本提交相關(guān)部門備案，如需。7.2本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份具有同等法律效力。第八條其他約定8.1雙方確認(rèn)，除本協(xié)議書明確約定的內(nèi)容外，任何口頭或書面的承諾、協(xié)商均以本協(xié)議書為準(zhǔn)，不得以此為由向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。8.2本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。8.3若因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條簽署確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證方（如有）：名稱：簽字/蓋章：日期：年月日附件一：返還物品清單房屋鑰匙：