2025出租方昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營有限公司與承租方乙方租賃合同

2025出租方昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營有限公司與承租方乙方租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國云南省昆明市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營有限公司地址：昆明市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（承租方名稱）地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方用于（租賃用途），乙方同意承租并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于昆明市區(qū)路號的（土地/場地），面積為平方米（以下稱“租賃物”），出租給乙方用于（填寫具體用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀：甲方確保租賃物在交付時(shí)處于（良好/一般）狀態(tài)，并已具備（填寫具體條件，如“可用于用途”）。如乙方需要對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。1.3租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的（圖紙/文件）為準(zhǔn)，如有爭議，以（政府文件/測繪數(shù)據(jù)）為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2如乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每年租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)月日前支付下一期租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票（甲方賬戶信息見本合同第條）。3.4逾期支付租金的違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。4.1.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或變更租賃條款，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物。4.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如確有必要，需經(jīng)甲方書面同意。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用期間的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，并妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。第五條押金5.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金的使用：如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或違約金，不足部分可向乙方追償。5.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第六條場地的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交方案并獲得書面同意。裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成損害，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物使用期間的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的損失。7.3如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補(bǔ)充本合同條款。8.2如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行的部分租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.4租賃期屆滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)辦理租賃物交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.2若乙方未按期支付租金或未履行其他義務(wù)超過日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年