業(yè)主買(mǎi)房物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主買(mǎi)房物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等進(jìn)行全面、規(guī)范的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）配套設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取；

（5）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（6）法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為保障自身合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)管理事務(wù)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，與甲方及第三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與

1.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，將協(xié)助甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等進(jìn)行全面、規(guī)范的物業(yè)管理。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及第三方的要求。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）在乙方未能履行本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范規(guī)定的其他權(quán)利。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（2）定期向甲方提交監(jiān)督評(píng)估報(bào)告；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題提出整改建議；

（4）協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（3）要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；

（4）法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范規(guī)定的其他權(quán)利。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

5.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；

（2）不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

（3）不得泄露甲方及第三方隱私；

（4）法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范規(guī)定的其他限制。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全性，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方監(jiān)督，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“供應(yīng)商”）為保障其提供的產(chǎn)品和服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方（以下簡(jiǎn)稱“客戶”）的滿意度，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）參與產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。甲方作為采購(gòu)方，與乙方及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)就產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與

1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。

二、產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品及服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的要求。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用；

（2）在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查期間，有權(quán)配合并提供必要的信息和協(xié)助；

（3）對(duì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查結(jié)果提出異議，并要求重新檢查；

（4）法律法規(guī)、合同約定規(guī)定的其他權(quán)利。

四、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

4.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）向甲方提交檢查報(bào)告，并提出改進(jìn)建議；

（3）確保檢查過(guò)程的公正性和客觀性；

（4）法律法規(guī)、合同約定規(guī)定的其他責(zé)任。

4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)享有以下權(quán)利：

（1）查閱乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)相關(guān)資料；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（3）要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；

（4）法律法規(guī)、合同約定規(guī)定的其他權(quán)利。

五、產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用。

5.2產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）產(chǎn)品采購(gòu)費(fèi)用；

（2）服務(wù)費(fèi)用；

（3）質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和管理，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定驗(yàn)收產(chǎn)品及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)、合同約定規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得要求乙方提供超出合同約定的產(chǎn)品及服務(wù)；

（2）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）不得濫用乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)；

（4）法律法規(guī)、合同約定規(guī)定的其他限制。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲