與物業(yè)簽合同樣本

與物業(yè)簽合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）消防、安防、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（3）公共區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理工作；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，對物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行整改；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；

（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)資料；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，參與并提供相關(guān)專業(yè)技術(shù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）消防、安防、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（3）公共區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理工作；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方專業(yè)技術(shù)支持

2.1丙方應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、評(píng)估及維護(hù)方案；

（2）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的建議及實(shí)施方案；

（3）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗技術(shù)支持；

（4）提供物業(yè)安全管理及應(yīng)急預(yù)案的技術(shù)指導(dǎo)；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他專業(yè)技術(shù)支持。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的費(fèi)用，由甲方按月支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行物業(yè)管理和技術(shù)支持義務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理和技術(shù)支持事項(xiàng)進(jìn)行整改；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和技術(shù)支持活動(dòng)；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；

（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）依法維護(hù)專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)的合法權(quán)益；

（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行專業(yè)技術(shù)支持義務(wù)；

（2）保證專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理和技術(shù)支持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單；

4.專業(yè)技術(shù)支持收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)資料；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入具有專業(yè)技術(shù)能力的丙方，為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理和技術(shù)支持服務(wù)，保障甲方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備、安全管理等方面的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方將獲得更加穩(wěn)定、可靠的物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)位于__________的地塊，乙方作為施工總承包單位，負(fù)責(zé)該地塊的施工建設(shè)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方施工建設(shè)及丙方監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工合同要求，對該地塊的施工建設(shè)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程、安裝工程、裝飾工程等；

（2）施工現(xiàn)場的規(guī)劃、布置和管理；

（3）施工材料的采購、檢驗(yàn)和使用；

（4）施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他施工內(nèi)容。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方應(yīng)向甲方提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；

（3）對施工安全進(jìn)行監(jiān)管，預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（4）對施工成本進(jìn)行控制，確保工程預(yù)算不超支；

（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他監(jiān)理服務(wù)。

三、施工費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方提交的工程量清單和合同約定的計(jì)價(jià)方式，按時(shí)足額支付施工款項(xiàng)。

3.2丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，由甲方按月支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、施工期限

4.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）對施工過程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)調(diào)整等提出意見和建議；

（2）要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（3）要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成施工建設(shè)任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃；

（3）對施工安全進(jìn)行監(jiān)管，要求乙方采取必要的安全措施；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他權(quán)利。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定；

（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的其他義務(wù)。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付施工款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件