借款土地抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款土地抵押合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)土地管理法律法規(guī)以及甲方特定的借款要求。2.土地權(quán)屬要求乙方提供的土地應(yīng)具備合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。土地的權(quán)屬應(yīng)清晰明確，無任何法律糾紛或爭議。二、借款金額與期限1.借款金額甲方擬向乙方借款人民幣______元。2.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。三、抵押土地范圍與期限1.抵押土地范圍甲方同意以其擁有的土地作為借款的抵押物，抵押范圍為______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。2.抵押期限抵押期限與借款期限相同，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。四、還款方式與抵押物處置1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在借款期限內(nèi)分期償還借款本金及利息。2.抵押物處置如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方提供替代土地。有權(quán)根據(jù)借款需求調(diào)整土地抵押范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的土地抵押，并按照合同約定支付借款。為乙方提供抵押土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地評估報(bào)告等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地抵押后，有權(quán)要求甲方按照約定支付借款。如因甲方原因?qū)е碌盅和恋乇徊榉饣蛱幹?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍提供土地抵押。對甲方提供的與抵押土地相關(guān)的借款信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押土地審查與確認(rèn)1.審查方式甲方在簽訂抵押合同前應(yīng)對乙方提供的土地進(jìn)行審查，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。乙方應(yīng)在收到甲方審查要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供所需資料。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供替代土地等。七、借款支付方式與期限1.首付款抵押合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總借款額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期還款（如有）根據(jù)借款合同約定，甲方應(yīng)按期支付分期還款，具體還款時(shí)間、金額由雙方另行書面約定。3.還款期限借款期限為______年，還款期限自借款合同簽訂之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)提供抵押土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于貸款利息、抵押物處置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供土地抵押，每逾期一天，應(yīng)按照合同總借款額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地抵押不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的土地抵押，并按照合同總借款額的______%向甲方支付違約金；如因土地抵押問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款土地抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款土地抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款土地抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、土地評估價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款土地抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代