冷鏈倉儲租賃協議

冷鏈倉儲租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷鏈倉儲設施，乙方有意租賃該設施用于儲存、保管及配送相關產品，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷鏈倉儲設施，包括但不限于__________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃上述冷鏈倉儲設施用于儲存、保管及配送相關產品。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、雙方權利義務：雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，確保租賃物的安全、完好。

六、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的所有權及使用權合法、有效，并確保租賃物符合國家有關冷鏈倉儲的標準和要求。

2.甲方應在租賃期限內，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應按照協議約定，向乙方提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關資料。

4.甲方應保證租賃物在租賃期間的安全，對因租賃物本身缺陷或甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應按照協議約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原狀，或按照乙方要求進行相應的處理。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，在租賃期限內合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.乙方應遵守國家有關冷鏈倉儲的法律法規(guī)，確保儲存、保管及配送的產品符合相關標準。

3.乙方應按照協議約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應妥善保管租賃物，不得因乙方原因造成租賃物的損壞或損失。

5.乙方應按照協議約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原狀，或按照甲方要求進行相應的處理。

6.乙方應保證租賃物在租賃期間的安全，對因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.乙方應遵守租賃場所的規(guī)章制度，不得從事違法活動，不得影響甲方及其他租賃戶的正常使用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

3.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關資料。

4.乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

5.乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原狀。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的所有權及使用權合法、有效。

2.甲方有義務按照協議約定提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等相關資料。

3.甲方有義務在租賃期限內對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.乙方有義務按照協議約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。

5.乙方有義務按照協議約定按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協議項下的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為租賃期間乙方應向甲方支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預付款：乙方可在租賃期限內，根據實際需求向甲方支付預付款，預付款金額不得超過一個月的租金總額，且預付款不計入租金總額。

4.結算方式：租金支付可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行。

三、額外費用

1.乙方在租賃期間因使用租賃物而產生的額外費用，如但不限于電費、水費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致租賃物損壞或產生維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

四、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.若乙方未按約定支付額外費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的違約責任。

五、支付憑證

1.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，以作為乙方已支付租金的證明。

2.甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方開具合法的稅務發(fā)票。

六、資金流轉

1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時將款項用于租賃物的維護和保養(yǎng)。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物維護和保養(yǎng)的相關記錄。

本協議項下的所有支付均應以人民幣計價，并按照中國法律和雙方約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照協議約定提供符合要求的租賃物，或未在約定時間內進行必要的維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付租金，構成違約，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按每日租金的__________%支付滯納金。

3.若乙方違反租賃協議，擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔恢復費用。

4.若因乙方原因造成租賃物損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償費用。

二、違約責任

1.任何一方違約，應立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定，但不得低于因違約造成的實際損失。

3.若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定或由法院判決。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發(fā)生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

五、其他

1.本協議項下的任何通知或通訊，除本協議另有約定外，均應以書面形式進行。

2.任何一方未行使或部分行使本協議項下的權利，不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。

3.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本租賃協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協議暫不生效：

1.甲方提供的租賃物已通過相關部門的驗收，符合租賃條件；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及租賃保證金；

3.雙方已就本協議的全部內容達成一致，并無任何爭議。

二、有效期

本租賃協議的有效期為__________年，自雙方約定的生效之日起計算。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

四、終止條款

1.本租賃協議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未糾正，對方有權解除本協議。

2.租賃期滿或協議終止時，乙方應將租賃物恢復至原狀，或按照甲方要求進行相應的處理。

五、通知與送達

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，并按照本協議中雙方提供的地址進行送達。

2.如因地址變更或其他原因導致通知未能送達，視為已送達。

六、爭議解決

本協議項下的爭議解決方式，除本協議約定的仲裁或訴訟外，雙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、租賃物清單

1.冷鏈倉儲設施的基本情況，包括但不限于面積、容量、溫度控制等。

2.冷鏈倉儲設施的詳細設備清單，包括制冷設備、貨架、照明設備等。

二、租賃物使用說明書

1.冷鏈倉儲設施的操作規(guī)程和注意事項。

2.設備維護保養(yǎng)指南。

三、租賃場地平面圖

1.冷鏈倉儲場地的平面布局圖，標注各個區(qū)域的用途和設備位置。

四、租賃合同附件

1.租賃雙方的身份證明復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.冷鏈倉儲設施的產權證明或租賃合同復印件。

3.甲方提供的租賃物驗收報告。

五、相關法律法規(guī)及標準

1.國家及地方有關冷鏈倉儲的法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。

六、其他附件

1.乙方提供的儲存、保管及配送相關產品的技術參數和產品