抵押物轉讓協(xié)議樣本

抵押物轉讓協(xié)議樣本編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有__________（抵押物名稱），現(xiàn)因__________（轉讓原因），甲方愿意將上述抵押物轉讓給乙方，乙方同意接受該抵押物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證其有權將抵押物轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供抵押物的完整權屬證明文件，包括但不限于產權證、登記證明等。

3.甲方應確保抵押物在轉讓前不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

4.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物的占有權轉移給乙方。

5.甲方應承擔因抵押物轉讓產生的所有稅費及其他費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定支付甲方抵押物轉讓款，并在合同簽訂之日起__________個工作日內完成支付。

2.乙方在取得抵押物的占有權后，應妥善保管抵押物，確保其安全完整。

3.乙方不得擅自對抵押物進行處分、轉讓或設定權利負擔。

4.乙方在占有抵押物期間，如因乙方原因導致抵押物損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在合同履行期間，如需對抵押物進行維修或保養(yǎng)，應事先通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權利瑕疵或法律風險，應及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付抵押物轉讓款。

2.甲方有權要求乙方妥善保管抵押物，確保其安全完整。

3.甲方有權要求乙方在占有抵押物期間，不得擅自處分、轉讓或設定權利負擔。

4.甲方有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)抵押物存在權利瑕疵或法律風險時，及時通知并采取措施。

5.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，如需對抵押物進行維修或保養(yǎng)，事先通知并征得甲方同意。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定將抵押物的占有權轉移給乙方。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的完整權屬證明文件。

3.乙方有權要求甲方在轉讓過程中，保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.乙方有權要求甲方承擔因抵押物轉讓產生的所有稅費及其他費用。

5.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時解決因抵押物轉讓產生的爭議。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下抵押物轉讓的合同金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“轉讓金額”。

支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.剩余的轉讓金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在抵押物占有權轉移后的__________個工作日內支付給甲方。

3.甲方應在收到首付款后__________個工作日內，向乙方提供抵押物的占有權轉移證明。

4.乙方支付轉讓金額的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號：__________

5.支付條件：

a.乙方支付首付款前，雙方應完成抵押物的占有權轉移手續(xù)，并確保抵押物的權屬清晰無爭議。

b.乙方支付剩余轉讓金額前，甲方應提供抵押物的占有權轉移證明，且乙方已確認抵押物的實際占有權。

c.如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

6.額外費用：

a.本協(xié)議項下的稅費及其他費用，除雙方另有約定外，均由甲方承擔。

b.如因乙方原因導致產生額外費用，乙方應承擔相應費用，并支付給甲方。

7.甲方收到乙方支付的全部轉讓金額后，應向乙方出具相應的收款憑證。

本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣計價，如因匯率變動或其他因素導致支付金額有所變動，以實際支付金額為準。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能在合同約定的期限內完成抵押物的占有權轉移，甲方應向乙方支付每日延遲支付金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的抵押物權屬證明文件存在虛假、誤導或不完整，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未能在合同約定的期限內支付轉讓金額，乙方應向甲方支付每日延遲支付金額的__________%作為違約金，并承擔因延遲支付產生的所有利息費用。

d.若乙方擅自對抵押物進行處分、轉讓或設定權利負擔，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下可能出現(xiàn)的任何爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.在仲裁過程中，爭議雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如本協(xié)議項下任何爭議無法通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔違約責任。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年，或至抵押物轉讓完成之日止，以先到者為準。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或變更本協(xié)議的條款。

第四條終止條款

1.本協(xié)議因下列原因之一終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，且違約方在接到違約通知后__________個工作日內仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)的變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即采取必要措施，確保本協(xié)議項下的權利義務得到妥善處理。

第五條通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊均應以書面形式，通過以下方式送達：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.通知自送達對方或對方實際收到之日起生效。

第六條不可分割性

本協(xié)議各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

第七條獨立性

本協(xié)議的任何條款均構成雙方之間的獨立合同，不應被視為雙方之間其他協(xié)議或交易的組成部分。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構成對本協(xié)議條款的解釋或說明。

3.本協(xié)議的中文版本為正式文本，其他語言版本僅供參考。如有沖突，以中文版本為準。

附件：

1.抵押物權屬證明文件：

a.房地產產權證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.其他相關權屬證明文件。

2.抵押物現(xiàn)狀描述：

a.抵押物現(xiàn)狀照片；

b.抵押物詳細描述，包括但不限于結構、面積、設施等。

3.抵押物轉讓價格確認書：

a.雙方簽字確認的抵押物轉讓價格。

4.首付款支付憑證：

a.乙方支付首付款的銀行轉賬憑證。

5.抵押物占有權轉移證明：

a.甲方向乙方提供抵押物占有權轉移的證明文件。

6.甲方提供的其他相關文件：

a.甲方提供的抵押物權屬證明文件的原始文件或法律效力文件。

7.