一般買房合同樣本

一般買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2如買方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同約定的買方支付合同價款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在買方未按時支付合同價款的情況下，立即向賣方支付相應(yīng)的款項。

2.3丙方保證在本合同有效期內(nèi)，其擔(dān)保能力不受影響。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付買方應(yīng)支付的合同價款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量瑕疵，如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項。

6.3賣方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如賣方未按時交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何形式的處分，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠履行合同義務(wù)，降低買方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為中介方，促成買賣雙方交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條中介方服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的介紹、溝通及促成交易服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價格的____________________%。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付。

3.4丙方應(yīng)在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量瑕疵，如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項。

6.3賣方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如賣方未按時交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如買方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3買方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何形式的處分，否則賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定