工程施工合同交底書

工程施工合同交底書?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細規(guī)模信息]4.工程內(nèi)容：涵蓋[具體施工范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等]二、合同主體信息1.發(fā)包人：名稱：[發(fā)包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]2.承包人：名稱：[承包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]三、合同簽訂日期[具體年月日]四、合同主要條款交底（一）合同價格及計價方式1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此總價為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除因發(fā)包人提出的設(shè)計變更、工程洽商以及不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。2.計價方式：采用[具體計價方式，如工程量清單計價法等]，各項費用的組成明細如下：分部分項工程費：[詳細列出各分部分項工程的名稱、工程量、綜合單價及合價]措施項目費：[包括但不限于安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費等，分別列出各項措施項目的金額]其他項目費：[如暫列金額、暫估價、計日工等，說明各項的金額及計算依據(jù)]規(guī)費：[按照國家及地方相關(guān)規(guī)定計取的規(guī)費項目及金額]稅金：[按照規(guī)定的稅率計取的稅金金額]（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當月已完工程進度報告及付款申請，發(fā)包人在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。經(jīng)審核確認后，發(fā)包人在次月[具體日期]前支付已完工程價款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并在審核完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人在[X]個工作日內(nèi)無息返還給承包人。（三）工期要求1.計劃開工日期：[具體年月日]2.計劃竣工日期：[具體年月日]3.總工期：[日歷天數(shù)]天。承包人應(yīng)嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包人應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金；累計延誤超過[X]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔由此造成的一切損失。4.工期調(diào)整：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認后，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人提出的設(shè)計變更、工程洽商；不可抗力因素；非承包人原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時；其他經(jīng)發(fā)包人書面認可的合理原因。（四）質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標準，承包人應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由承包人承擔。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；按照合同約定支付工程款；對承包人提交的各類報告、文件等進行審核；在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進行變更。義務(wù)：提供施工場地及相關(guān)施工條件，確保施工順利進行；協(xié)助承包人辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；及時向承包人提供施工所需的圖紙及資料；協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系。2.承包人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定獲取工程款；要求發(fā)包人提供施工所需的圖紙及資料；對發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求和施工范圍組織施工，確保工程質(zhì)量和進度；遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工；負責施工場地的安全保衛(wèi)工作，承擔施工期間的安全責任；按照合同約定提交各類報告、文件等資料；妥善保管發(fā)包人提供的圖紙及資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。（六）安全施工1.承包人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工安全。2.承包人應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對施工全過程進行安全監(jiān)督檢查。3.承包人應(yīng)按照規(guī)定為施工人員購買工傷保險及其他必要的商業(yè)保險，承擔施工期間的安全責任。如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取措施進行搶救，并及時報告發(fā)包人及相關(guān)部門。因承包人原因造成的安全事故，承包人應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。（七）環(huán)境保護1.承包人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。2.承包人應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需連續(xù)施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等應(yīng)及時清理，運至指定的垃圾處理場進行處理。（八）工程變更1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更引起合同價款調(diào)整的，承包人應(yīng)在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交變更報價書。發(fā)包人在收到報價書后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照合同約定調(diào)整合同價款。3.承包人不得擅自對工程進行變更，如因承包人擅自變更導(dǎo)致合同價款增加或工期延誤，由承包人自行承擔責任。（九）竣工驗收1.工程竣工后，承包人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定進行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。2.發(fā)包人在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，發(fā)包人不得擅自使用。如發(fā)包人擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責任由發(fā)包人承擔。（十）違約責任1.發(fā)包人違約責任：如發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更等，給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承包人違約責任：如承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求施工，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。承包人違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔由此造成的一切損失。承包人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。（十一）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同風(fēng)險提示1.價格風(fēng)險：合同采用固定總價計價方式，承包人應(yīng)充分考慮施工期間可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險因素，如材料價格波動、人工成本上漲等。在簽訂合同前，承包人應(yīng)進行詳細的市場調(diào)研，對工程成本進行準確核算，確保合同價格能夠覆蓋工程成本及合理利潤。2.工期風(fēng)險：工期要求嚴格，承包人應(yīng)合理安排施工進度計劃，組織充足的人力、物力和財力資源，確保按時竣工。同時，應(yīng)充分考慮可能影響工期的各種因素，如惡劣天氣、設(shè)計變更等，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，避免因工期延誤而承擔違約責任。3.質(zhì)量風(fēng)險：工程質(zhì)量是合同的核心要求，承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致返工、整改等，不僅會增加成本，還可能影響工期和企業(yè)聲譽。4.安全風(fēng)險：施工安全責任重大，承包人應(yīng)高度重視安全管理工作，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。一旦發(fā)生安全事故，承包人將承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。5.變更風(fēng)險：工程變更可能導(dǎo)致合同價款調(diào)整和工期變化，承包人應(yīng)及時關(guān)注發(fā)包人提出的變更要求，按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)，并合理評估變更對工程成本和工期的影響。如因變更處理不當，可能會給承包人帶來不利影響。六、合同執(zhí)行要點1.合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.承包人應(yīng)建立合同管理臺賬，對合同執(zhí)行情況進行詳細記錄，及時掌握工程進度、質(zhì)量、付款等方面的信息。3.加強溝通與協(xié)調(diào)，合同雙方在施工過程中應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。對于重大事項，應(yīng)通過書面形式進行確認，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。4.注重資料管理，承包人應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的各類資料，如施工圖紙、工程變更通知、進度報告、付款申請等，以備查閱和結(jié)算使用