芒果房產(chǎn)托管合同協(xié)議

芒果房產(chǎn)托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)托管能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方托管的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個車位（如有）。2.該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列表說明，包括但不限于家具、電器、裝修風(fēng)格等）：__________________________________________________________________二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、維護(hù)、修繕以及代收租金等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的出租策略，并以乙方的名義與承租人簽訂租賃合同，但租賃合同的條款應(yīng)符合本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管的經(jīng)營情況，包括但不限于租金收入、租客信息、房屋使用狀況等。按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)托管的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等（如有需要）。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常托管經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場情況自主確定房產(chǎn)的出租價格和租賃期限，但出租價格不得低于本協(xié)議約定的最低限價（如有），租賃期限不得超過本協(xié)議約定的最長托管期限。在托管期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和管理，以確保房產(chǎn)的正常使用和安全，但應(yīng)事先通知甲方（緊急情況除外）。有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并在合同履行過程中行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的隱私信息。按照誠實(shí)信用原則，以合理、謹(jǐn)慎的方式經(jīng)營管理房產(chǎn)，努力提高房產(chǎn)的出租率和租金收益。定期向甲方報告房產(chǎn)托管的經(jīng)營情況，包括但不限于租金收入、租客變動、房屋維護(hù)等情況，并提供詳細(xì)的財務(wù)報表（如月度、季度或年度報表）。負(fù)責(zé)處理與承租人之間的租賃糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)、修繕費(fèi)用在______元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過______元的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如有約定）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、托管期限1.本協(xié)議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年______個月。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的月租金為人民幣______元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場情況適時調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將上月租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.如因承租人原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)積極催討，并在承租人支付租金后的______個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。如逾期超過______天仍未收回租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施追討租金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用托管期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修保養(yǎng)費(fèi)（在約定范圍內(nèi)）、清潔費(fèi)等。乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有），由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用房產(chǎn)的大修費(fèi)用（超過約定金額部分）。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題或甲方自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用支出，如產(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用、甲方要求的特殊裝修改造費(fèi)用等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息或干涉乙方正常托管經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、泄露甲方隱私信息或未妥善保管甲方房產(chǎn)及相關(guān)資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的______%。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管期限剩余時間對應(yīng)的租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若承租人違反租賃合同約定，乙方未及時采取有效措施導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的______個工作日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。如逾期未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________