換房合同協(xié)議范本

換房合同協(xié)議范本?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方提供的換房標(biāo)的物甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址，包括具體門牌號、所在小區(qū)名稱等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）與乙方進(jìn)行交換。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，包含但不限于以下內(nèi)容：1.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、裝修程度，例如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、門窗類型等]。2.家具家電：[逐一列舉屋內(nèi)配備的主要家具家電，如品牌、型號、數(shù)量等，例如：客廳配備一套[品牌]沙發(fā)、一臺[品牌]液晶電視；臥室有兩張[品牌]床等]。3.附屬設(shè)施：[說明房屋附屬設(shè)施情況，如獨立的停車位、儲物間等，以及其是否隨房屋一并交換]。（二）乙方提供的換房標(biāo)的物乙方同意將位于[房屋詳細(xì)地址，包括具體門牌號、所在小區(qū)名稱等]，建筑面積為[Y]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）與甲方進(jìn)行交換。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，包含但不限于以下內(nèi)容：1.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、裝修程度，例如簡裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、門窗類型等]。2.家具家電：[逐一列舉屋內(nèi)配備的主要家具家電，如品牌、型號、數(shù)量等，例如：客廳配備一套[品牌]沙發(fā)、一臺[品牌]液晶電視；臥室有兩張[品牌]床等]。3.附屬設(shè)施：[說明房屋附屬設(shè)施情況，如獨立的停車位、儲物間等，以及其是否隨房屋一并交換]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付乙方房屋，并保證乙方房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。在乙方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付甲方房屋。保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系問題等。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在交付甲方房屋前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付甲方房屋，并保證甲方房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付乙方房屋。保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂前，如實向甲方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系問題等。負(fù)責(zé)辦理乙方房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在交付乙方房屋前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將甲方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將乙方房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行清點驗收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，接收方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因一方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付不符合約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理甲方房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，具體費用項目以法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保交付時上述費用已結(jié)清。（二）乙方承擔(dān)的費用1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理乙方房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，具體費用項目以法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.在房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保交付時上述費用已結(jié)清。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.若甲方交付的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延辦理甲方房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。2.若乙方交付的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延辦理乙方房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括《房屋交接清單》等，與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：_______________